pronájem bytu atypického 219 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Luxusní zařízený byt k pronájmu, mezonet 6+2, Praha 1 - Josefov, Pařížská ul., 219 m², 3 koupelny Luxusně zařízený byt se nachází v 5., 6., 7. a 8. patře cihlového domu (s výtahem) v samotném centru Prahy nedaleko Staroměstského náměstí. Rozloha bytu je 219 m². Byt je zařízený moderním nábytkem a elektrospotřebiči. V případě zájmu je možné byt pronajmout nezařízený. Nachází se zde dvě kuchyně - velká v přízemí plně vybavená všemi spotřebiči a menší ve 3. patře, která nemá spotřebiče. V bytě se nachází 3 koupelny - ve dvou z nich jsou masážní vany a ve třetí koupelně pak pouze masážní sprchový kout. V bytě je k dispozici krb. Zaveden je bezdrátový internet, satelitní televize a telefon, nechybí klimatizace. Perfektní lokalita s vynikající dopravní dostupností a občanskou vybaveností. V okolí bytu se nachází množství kulturních památek, divadla či starobylý židovský hřbitov.
Parametry
- Cena
- 99 000 Kč /měsíc (452 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 219 m²
- Dispozice
- atypický
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Home Sweet Home
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2021
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-70267
Odhad reálné ceny
125 834 Kč
rozpětí 97 252 – 140 985 Kč
· jistota 43 %
Nabídka je 21 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 118 284 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
131 970 · váha 63 %
Model z dat
118 120 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
72 314 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 603 Kč/m² → 0.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.12 mil. Kč (rozpětí 0.09–0.14 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.10 mil. je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:03
Luxusní mezonetový byt v prestižní lokalitě v Pařížské ulici v Praze. Bez zjištěných rizik, odpovídá vysokému standardu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- krb, 3 koupelny, masážní vany, klimatizace, výtah
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Pařížská)
- Nádraží
- 177 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |