Pronájem bytu 3+kk 98 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Klimatizovaný, nově zrekonstruovaný, moderní byt 3+kk (2 ložnice, 1 koupelna), o ploše 91,56 m², je situovaný v 5.NP s výtahem, v budově v klidném vntritrobloku, která se nachází se ve vyhledávané lokalitě v Praze 1, na Václavském náměstí.
Interiér bytu je částečně zařízený a obytný prostor tvoří předsíň (3,49m2) s vestavěnou šatní skříní, se vstupem do obývacího pokoje (40,26m2) spojeného s kuchyňským koutem, vybaveným moderními spotřebiči, jako jsou varná deska, trouba, vestavěná lednice s mrazákem a myčka. Dále byt nabízí dvě samostatné ložnice (15,82m2; 14,18m2) a dvě koupelny moderní koupelnu (12,17m2) s komfortním sprchovým koutem a vanou, samostatnou toaletu (3,99m2) s prostorem pro pračku/sušičku. Možnost dovybavit byt pračkou/sušičkou. Podlahy: vinylová a dlažba. Topení v bytě: podlahové. K bytu náleží sklep. K dispozici je i kolárna a kočárkárna.
Interiér bytu poskytuje přívětivou atmosféru, která ocení především ti, kteří hledají pohodlí ve středu městského ruchu. Díky velkým oknům je zde dostatek denního světla. Celkový stav bytu je po rekonstrukci, což zaručuje moderní vzhled a funkčnost vybavení. Poloha bytu je ideální pro ty, kteří hledají život v centru metropole. Václavské náměstí nabízí množství možností kulturního vyžití, obchodů, restaurací a kaváren. Z hlediska dopravní dostupnosti je lokalita naprosto ideální, v blízkosti se nachází stanice metra i množství tramvajových a autobusových linek, které vám umožní pohodlný přístup do různých částí Prahy.
Zálohové poplatky za služby činí 6.500,- Kč/měsíčně. Elektřinu za byt hradí nájemce přímo dodavateli. Vratná kauce 2 platby nájmů. Provize RK.
Možnost pronájmu parkovacího stání v garážích, v blízkém okolí formou zakladače za poplatek, dle volných kapacit.
Parametry
- Cena
- 45 900 Kč /měsíc (468 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- metropolitan-estates-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
89 m
školka
126 m
lékař
105 m
metro
51 m
pošta
304 m
restaurace
55 m
škola
280 m
obchod
334 m
vlak
492 m
Odhad reálné ceny
44 125 Kč
rozpětí 39 640 – 50 252 Kč
· jistota 67 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 41 478 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
43 463 · váha 63 %
Model z dat
45 834 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
34 127 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 443 Kč/m² → 43 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 45 834 Kč (rozpětí 38 871 Kč – 54 606 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 127 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 45 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 88 m (Václavské náměstí)
- Nádraží
- 295 m (Můstek)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |