Pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Na rozhraní Vinohrad, Žižkova a Strašnic nabízíme ,ve zcela novém rezidenčním komplexu GAMMA - HAGIBOR, do pronájmu velmi hezký a kompletně zařízený byt 1kk o výměře 32m2  s prostorným balkonem 10m2  ve 4NP a sklepem 4m2 ve 3PP.
&#8203;Byt je vhodný pro singl  či páry, ale i pro firmy hledající pronájem reprezentativního malého bytu pro své managery k dlouhodobému pronájmu.
&#8203;Airbnb zde není možné.
&#8203;
&#8203;Vybavení:
&#8203;Rozkládací gauč (po rozložení s plnohodnotnou matrací), komody, psací stůl a TV; kuchyňský kout disponuje všemi vestavnými spotřebiči, jídelním stolem a židlemi. Koupelna je vybavena horem plněnou automatickou pračkou. Pro posezení na prostorném balkonu je k dispozici venkovní nábytek. Okna s izolačními trojskly jsou vybavena předokenními žaluziemi. Další součástí této chytré domácnosti je rekuperace.
&#8203;
&#8203;Veškerá občanská vybavenost lokality je zde na dosah včetně stanice metra Želivského (trasa A). Svým promyšleným konceptem a důrazem na veřejný prostor, s veškerou občanskou vybaveností, je  lokalita ideální pro život, práci i trávení volného času.
&#8203;K nastěhování - ihned.
&#8203;
&#8203;Platby: nájemné 21 999,-Kč / 1měs, energie 3 682,-Kč / vratná kauce 44 000,-Kč, provize RK 21 999,-Kč. Elektřina bude přepsána na nájemníka.
&#8203;PENB: B
&#8203;

Parametry

Cena: 21 999 Kč /měsíc (687 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 11
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: maxima-reality

Vybavení a sítě

doprava: MHD plocha sklepa (m²): 4 sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 420 m MHD 255 m školka 666 m lékař 860 m metro 630 m pošta 749 m restaurace 638 m škola 410 m obchod 1673 m vlak 1711 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 101 Kč

rozpětí 18 428 – 24 508 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 835 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 842 · váha 61 %

Model z dat 21 950 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 872 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 651 Kč/m² → 20 842 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 950 Kč (rozpětí 18 615 Kč – 26 151 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 999 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 221 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 580 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno