pronájem bytu 1+kk 32 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Byt 1+kk o ploše 32 m² - Praha, Strašnice Na rozhraní Vinohrad, Žižkova a Strašnic nabízíme , ve zcela novém rezidenčním komplexu GAMMA - HAGIBOR, do pronájmu velmi hezký a kompletně zařízený byt 1kk o výměře 32m² s prostorným balkonem 10m² ve 4NP a sklepem 4m² ve 3PP. Byt je vhodný pro singl či páry, ale i pro firmy hledající pronájem reprezentativního malého bytu pro své managery k dlouhodobému pronájmu. Airbnb zde není možné. Vybavení: Rozkládací gauč (po rozložení s plnohodnotnou matrací), komody, psací stůl a TV; kuchyňský kout disponuje všemi vestavnými spotřebiči, jídelním stolem a židlemi. Koupelna je vybavena horem plněnou automatickou pračkou. Pro posezení na prostorném balkonu je k dispozici venkovní nábytek. Okna s izolačními trojskly jsou vybavena předokenními žaluziemi. Další součástí této chytré domácnosti je rekuperace. Veškerá občanská vybavenost lokality je zde na dosah včetně stanice metra Želivského (trasa A). Svým promyšleným konceptem a důrazem na veřejný prostor, s veškerou občanskou vybaveností, je lokalita ideální pro život, práci i trávení volného času. K nastěhování - ihned. Platby: nájemné 21 999,-Kč / 1měs, energie 3 682,-Kč / vratná kauce 44 000,-Kč, provize RK 21 999,-Kč. Elektřina bude přepsána na nájemníka. PENB: B Elektřina bude převedena na nájemníka 

Parametry

Cena: 21 999 Kč /měsíc (687 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: MAXIMA REALITY

Vybavení a sítě

Balkon : Celková plocha: 46 m 2 PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-10070500

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	21 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	21 999 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 620 Kč

rozpětí 15 004 – 21 156 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 503 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 376 · váha 64 %

Model z dat 19 589 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 10 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 574 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 222 m (Pod Třebešínem)
Nádraží: 558 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno