Pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk, 42 m² – Praha 3
Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a ploše 42 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží novostavby v atraktivní lokalitě Strašnic.

Byt je řešen jako otevřený a světlý prostor s obývací částí a kuchyňským koutem. Dispozice nabízí dostatek místa jak pro bydlení, tak pro pracovní kout. Koupelna je moderní, s kvalitní sanitou. Byt působí velmi vzdušně a je ideální pro jednotlivce nebo pár.

Cena a podmínky:
Nájemné: 23.000,- Kč / měsíc
Poplatky za služby: 3.000 Kč / měsíc
Servisní poplatek (service charge): 4.000,- Kč / měsíc
Elektřina se hradí zvlášť
K nastěhování dle dohody

Lokalita a okolí:
Byt se nachází ve velmi žádané části Prahy 3 s výbornou kombinací klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportovní vyžití.
V okolí se nachází také zeleň a parky vhodné pro relax i sport. Skvělá dopravní dostupnost MHD – autobusové a tramvajové linky v blízkosti domu, rychlé spojení na metro. Lokalita je oblíbená pro svou moderní zástavbu, bezpečnost a příjemnou atmosféru.
Byt je vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení v kvalitním domě a dobré lokalitě.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 411 m MHD 224 m školka 198 m lékař 344 m metro 406 m pošta 1026 m restaurace 193 m škola 56 m obchod 635 m vlak 560 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 434 Kč

rozpětí 19 671 – 24 846 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 088 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 423 · váha 63 %

Model z dat 21 008 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 15 583 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 23 423 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 008 Kč (rozpětí 17 816 Kč – 25 029 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Sídliště Skalka)
Nádraží: 475 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno