pronájem bytu 1+kk 42 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

6 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk 42 m², Praha - Strašnice Nabízíme k pronájmu moderní byt 1+kk, 42 m² – Praha 3 Nabízím k pronájmu moderní byt o dispozici 1+kk a ploše 42 m², umístěný v 6. nadzemním podlaží novostavby v atraktivní lokalitě Strašnic. Byt je řešen jako otevřený a světlý prostor s obývací částí a kuchyňským koutem. Dispozice nabízí dostatek místa jak pro bydlení, tak pro pracovní kout. Koupelna je moderní, s kvalitní sanitou. Byt působí velmi vzdušně a je ideální pro jednotlivce nebo pár. Cena a podmínky: Nájemné: 23.000,- Kč / měsíc Poplatky za služby: 3.000 Kč / měsíc Servisní poplatek (service charge): 4.000,- Kč / měsíc Elektřina se hradí zvlášť K nastěhování dle dohody Lokalita a okolí: Byt se nachází ve velmi žádané části Prahy 3 s výbornou kombinací klidného bydlení a rychlé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace, lékárny i sportovní vyžití. V okolí se nachází také zeleň a parky vhodné pro relax i sport. Skvělá dopravní dostupnost MHD – autobusové a tramvajové linky v blízkosti domu, rychlé spojení na metro. Lokalita je oblíbená pro svou moderní zástavbu, bezpečnost a příjemnou atmosféru. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají moderní bydlení v kvalitním domě a dobré lokalitě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 23 000 Kč /měsíc (548 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: RealLocate s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Číslo zakázky: IDNES-01988

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	22 500 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	23 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

20 931 Kč

rozpětí 17 882 – 23 175 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 675 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 104 · váha 67 %

Model z dat 18 860 · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 13 868 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 526 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.01–0.02 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 208 m (Sídliště Skalka)
Nádraží: 450 m (Skalka)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno