Prodej pozemku 1161 m², Horní Libochová
Horní Libochová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · RE/MAX Česká republika ↗
0 z 6 fotek staženo
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 1 161 m²
Doprava: Silnice, Autobus
Druh pozemku: Pro bydlení
Inženýrské sítě: Vodovod, Elektřina
Typ nemovitosti: Pozemky
Umístění objektu: Klidná část obce
Voda: Dálkový rozvod
Číslo zakázky: ID 339-NP00041
Odhad reálné ceny
1.05 mil. Kč
rozpětí 437 258 – 2.04 mil. Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 65 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 989 290 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 45 km)
1.46 mil. · váha 39 %
Model z dat
824 441 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
727 901 · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 257 Kč/m² → 1.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 151% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 824 441 Kč (rozpětí 496 659 Kč – 1.42 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 727 901 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Horní Libochová)
- Nádraží
- 5546 m (Křižanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |