Prodej stavebního pozemku 1161 m²
Horní Libochová · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
Výhradně nabízím k prodeji stavební pozemek v klidné části obce Horní Libochová. Pozemek navazuje na okolní zástavbu rodinných domů a je vyznačen na situačním snímku.
Jedná se o zajímavou příležitost pro výstavbu rodinného domu v příjemném venkovském prostředí.
Základní informace
Cena: 1 500 Kč/m²
Výměra: cca 1 161 m²
Dle územního plánu: plocha pro rodinné bydlení venkovského typu
Možnost výstavby: max. 1 nadzemní podlaží + podkroví
Současné využití: zahrada
Terén: mírně svažitý
Přístup: asfaltová příjezdová cesta z obecní komunikace
Inženýrské sítě: nacházejí se v dosahu pozemku
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají klidné bydlení na venkově s možností výstavby rodinného domu a zároveň chtějí zůstat v návaznosti na stávající zástavbu obce.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 1.74 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1161 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-focus-plus
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: Bez přípojky
kanalizace: Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
3484 m
MHD
47 m
školka
2651 m
lékař
3692 m
pošta
3495 m
restaurace
1147 m
škola
3348 m
Odhad reálné ceny
2.11 mil. Kč
rozpětí 864 624 – 3.21 mil. Kč
· jistota 6 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
1.73 mil. · váha 40 %
Model z dat
2.17 mil. · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
2.77 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 489 Kč/m² → 1.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.17 mil. Kč (rozpětí 1.21 mil. Kč – 3.73 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.74 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 211 m (Horní Libochová)
- Nádraží
- 5545 m (Křižanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |