Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
135 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stále hledáte svůj dlouhodobý domov v Praze?
Ubytujte se bez starostí s Blueground v tomto plně zařízeném studiu s balkonem v Holešovicích, nedaleko Letenských sadů. Byt nabízí prakticky řešený prostor pro každodenní bydlení i práci z domova a je připravený k okamžitému nastěhování.
Flexibilní délka pobytu je možná od jednoho měsíce až na celý rok, takže můžete v klidu poznávat Prahu a hledat své dlouhodobé bydlení bez tlaku na okamžitý závazek.
Měsíční poplatky za energie a služby: 8 236 Kč/měsíc, hrazeno samostatně.
Další jednorázové platby zahrnují rezervační poplatek, závěrečný úklid a vratnou kauci.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné nastěhování a flexibilní střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky za energie a služby: 8 236 Kč/měsíc
• Přehledné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlé řešení technických požadavků a údržby
• Mobilní aplikace pro správu pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu
• Balkon
• Plně vybavená kuchyně
• Pračka
• Myčka nádobí
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní místo / pracovní kout
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah
• Přístup ke sdíleným venkovním prostorům
Lokalita – Holešovice
Holešovice patří mezi nejkreativnější a nejdynamičtější části Prahy. Z původně industriální čtvrti se stala moderní lokalita plná galerií, designových studií, oblíbených restaurací a kvalitních kaváren.
Místa jako DOX, VNITROBLOCK nebo nedaleké Letenské sady určují charakter každodenního života v této čtvrti. Lokalita je ideální pro ty, kteří hledají moderní městské prostředí s bohatou kulturní nabídkou, dostatkem zeleně a výbornou dostupností do centra Prahy.
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní kvalitu služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 25 400 Kč /měsíc (686 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
271 m
školka
141 m
lékař
198 m
metro
892 m
pošta
263 m
restaurace
99 m
škola
224 m
obchod
304 m
vlak
439 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 25 400 Kč | +0.8 % |
| 24.08.2026 | 25 200 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
25 400 Kč
686 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 099 Kč
18 896 – 25 353 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 549 · váha 57 %
Model z dat
23 955 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
12 559 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 528 Kč/m² → 19 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 955 Kč (rozpětí 20 451 Kč – 27 755 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 12 559 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 25 400 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 224 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 25 200 → 25 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |