Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Praha, Bubeneč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
45 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu stylově navržený byt o dispozici 1+kk a velikosti 37 m², který se nachází ve 4. patře nově postavené rezidence v žádané čtvrti LETNA-Holešovice. Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají komfortní a klidné bydlení v centru města s výbornou dostupností.
Interiér bytu je vybaven kvalitními materiály, klimatizací a moderním zařízením. Díky velkým oknům je byt světlý a vzdušný, s dostatkem přirozeného světla po celý den.
K nastěhování od 1. 7.
Cena nájmu: 26 200 (1080 EU)- Kč / měsíc
Poplatky za služby (včetně elektřina a internet) : cca 4.100,- Kč / měsíc
RK 27 000 Kč + VAT
Parametry
- Cena
- 26 200 Kč /měsíc (708 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
179 m
MHD
271 m
školka
141 m
lékař
198 m
metro
892 m
pošta
263 m
restaurace
99 m
škola
224 m
obchod
304 m
vlak
439 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 200 Kč
708 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 517 Kč
18 429 – 24 703 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 51 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 331 · váha 57 %
Model z dat
21 433 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
13 063 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 549 Kč/m² → 20 331 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 433 Kč (rozpětí 18 297 Kč – 24 833 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 13 063 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 200 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (OC Stromovka)
- Nádraží
- 223 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |