Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Designový 2+kk po rekonstrukci, plně vybavený, Praha – Michle
Nabízíme k pronájmu nově dokončený, plně vybavený byt o dispozici 2+kk a velikosti 47,5 m², situovaný v klidné části Prahy 4 – Michle. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a nabízí moderní standard bydlení s důrazem na kvalitu provedení a funkční využití prostoru.
Interiér je řešen v čistém, nadčasovém designu s použitím kvalitních materiálů. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyňským koutem, který je plně vybaven vestavěnými spotřebiči a navazuje na praktickou jídelní část. Obývací část bude dovybavena komfortní sedací soupravou. Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor díky nábytku na míru. Velká okna spolu s vnitřními zatemňovacími žaluziemi zajišťují dostatek denního světla i potřebný komfort a soukromí.
Byt je kompletně zařízený včetně nábytku na míru, plně vybavevené kuchyňské linky včetně všech vestavěných spotřebičů, TV a pračky, a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Jedná se o zcela nový byt, který dosud nebyl užíván a nabízí tak vyšší standard bydlení bez kompromisů.
Lokalita Michle nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a výborné dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti je MHD, kompletní občanská vybavenost i zeleň pro volnočasové aktivity.
Měsíční nájemné činí 26 400 Kč, zálohy na energie a služby 5 000 Kč měsíčně (kompletní).
K bytu je možné zajistit parkování na vlastním oploceném pozemku za poplatek 1 500 Kč / měsíc.
Byt je k dispozici od 1. dubna 2026, prohlídky jsou možné ihned.
Byt představuje ideální volbu pro náročnější klienty, kteří hledají moderní, plně vybavené a bezstarostné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra Prahy.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 26 400 Kč /měsíc (550 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- k2-invest
Vybavení a sítě
energetika: 78.0
Vzdálenosti
bankomat
551 m
MHD
160 m
školka
244 m
lékař
537 m
metro
535 m
pošta
1486 m
restaurace
416 m
škola
243 m
obchod
965 m
vlak
515 m
Odhad reálné ceny
26 421 Kč
rozpětí 21 290 – 30 591 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 24 835 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 604 · váha 57 %
Model z dat
25 132 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
19 309 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 575 Kč/m² → 27 604 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 132 Kč (rozpětí 21 314 Kč – 29 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 309 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 161 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 502 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |