pronájem bytu 2+kk 48 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
1 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk 48 m² Praha - Michle, Na úlehli, Evidenční číslo / ID zakázky: Z3007 Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zcela nový, plně vybavený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,5 m², situovaný v klidné části Prahy 4 – Michle. Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě a nabízí moderní bydlení s důrazem na kvalitní zpracování, funkční dispozici a komfort každodenního života. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který je vybaven kuchyňskou linkou na míru a vestavěnými spotřebiči. Na obytnou část navazuje jídelní prostor a obývací pokoj bude doplněn komfortní sedací soupravou. Samostatná ložnice nabízí dostatek soukromí i úložných prostor díky vestavěnému nábytku. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla, zatímco vnitřní zatemňovací žaluzie zajišťují příjemné soukromí. Byt je kompletně vybaven nábytkem na míru, televizí, pračkou a plně zařízenou kuchyní včetně vestavěných spotřebičů. Jedná se o zcela nový byt, který dosud nebyl obýván, a budoucím nájemníkům tak nabídne komfort prvního užívání bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Praha 4 – Michle je vyhledávanou lokalitou díky spojení klidného rezidenčního prostředí s výbornou dopravní dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází zastávky MHD, obchody, restaurace, služby i další občanská vybavenost. V okolí nechybí ani zeleň a možnosti pro sportovní i volnočasové aktivity. Měsíční nájemné: 26.900 Kč. Poplatky: 4.000 Kč (zálohy na veškeré energie a služby). Vratná kauce: 60 000 Kč. Parkovací stání je zahrnuto v ceně pronájmu Byt je volný k nastěhování ihned Energetická třída PENB - velmi úsporná. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte prosím náš tým Makers Reality.
Parametry
- Cena
- 26 900 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Makers Reality
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 06.08.2026
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Roční spotřeba energie: 78 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Z3007
Odhad reálné ceny
23 867 Kč
rozpětí 19 388 – 28 292 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 13 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 435 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 716 · váha 58 %
Model z dat
25 962 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
16 444 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 473 Kč/m² → 22 716 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 962 Kč (rozpětí 21 235 Kč – 30 682 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 444 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 26 900 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 197 m (Pod Dálnicí)
- Nádraží
- 520 m (Praha-Kačerov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |