Pronájem bytu 3+1 108 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zákazky: M1110

GLJ Partners nabízí k pronájmu mezonetový byt 3+1 o celkové ploše 108 m², nacházející se v atraktivní lokalitě Praha 2  Nové Město, ulice Odborů. Byt je situován v 5. patře zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem a nabízí komfortní bydlení v bezprostřední blízkosti centra města, Karlova náměstí a nábřeží Vltavy.

Dispozice: 3+1
Podlahová plocha bytu: 108 m²
Patro: 5. NP (výtah)
Nájemné: 42 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 2 800 Kč / měsíc (domovní služby a voda)
Elektřina a plyn: hradí nájemce zvlášť
Plus provize RK
K nastěhování: ihned

Vybavení a dispozice:

Byt je řešen jako prostorný mezonet. Ve spodním patře se nachází plně vybavená kuchyň, velký obývací pokoj s jídelní částí, ložnice s vestavěnou šatnou, koupelna se sprchovým koutem, bidetem a toaletou, technická komora a vstupní hala. V horním patře je druhá ložnice s menší šatnou a druhá koupelna s vanou, bidetem a toaletou.
Byt je vybaven vestavěnými skříněmi, kvalitními parketami z masivního dřeva, italskými obklady v koupelnách, pračkou se sušičkou, myčkou, mikrovlnnou troubou, plynovým topením, alarmem a satelitním připojením. 

Lokalita 

Praha 2  Nové Město nabízí výbornou dostupnost do centra města. V pěší vzdálenosti je metro Karlovo náměstí, nábřeží Vltavy, Staré Město i Václavské náměstí. V okolí je kompletní občanská vybavenost.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.

Parametry

Cena: 42 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vzdálenosti

bankomat 25 m MHD 249 m školka 70 m lékař 212 m metro 173 m pošta 903 m restaurace 67 m škola 188 m obchod 451 m vlak 1458 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	42 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

50 227 Kč

rozpětí 43 962 – 54 792 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 47 213 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 51 232 · váha 64 %

Model z dat 49 085 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 36 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 51 232 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 49 085 Kč (rozpětí 41 628 Kč – 58 480 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 36 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 42 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 47 m (Myslíkova)
Nádraží: 287 m (Národní třída)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno