Pronájem bytu 4+1 153 m²

Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

ID zakázky: M1112

GLJ Partners nabízí k pronájmu prostorný byt 4+1 o celkové ploše 153 m², nacházející se v atraktivní a prestižní lokalitě Praha 1  Malá Strana, ulice Vlašská. Byt je situován ve 2. patře jedinečné, kompletně zrekonstruované historické budovy s výtahem a nabízí komfortní bydlení s privátní terasou o velikosti 17 m² a výhledem na Petřín.

Dispozice: 4+1
Podlahová plocha bytu: 153 m²
Terasa: 17 m²
Patro: 2. NP (výtah)
Nájemné: 79 000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 4 000 Kč / měsíc
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Plus provize RK
K nastěhování: ihned

Vybavení a dispozice:

Byt nabízí velkorysou dispozici 4+1 s prostorným obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní a spíží. K dispozici jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní en-suite koupelnu, zatímco další dvě sdílejí druhou koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem.
Součástí bytu je vstupní hala s přístupem na soukromou terasu o velikosti 17 m², která nabízí příjemný výhled do klidného dvorního traktu směrem na Petřín. Byt i dům byly citlivě zrekonstruovány se zachováním původních architektonických prvků, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti.
Byt nabízí vysoký standard bydlení vhodný pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v centru města.

Lokalita:

Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1  Malá Strana na úpatí Petřína, v blízkosti Pražského hradu a četných ambasád. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, stanice metra Malostranská a tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací!

Parametry

Cena: 79 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
Užitná plocha: 153 m²
Dispozice: 4+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: glj-partners

Vzdálenosti

bankomat 498 m MHD 47 m školka 524 m lékař 701 m metro 989 m pošta 410 m restaurace 254 m škola 485 m obchod 1597 m vlak 1129 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	79 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

74 788 Kč

rozpětí 68 734 – 82 644 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 70 301 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 73 507 · váha 65 %

Model z dat 78 530 · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 51 289 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 480 Kč/m² → 73 507 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 78 530 Kč (rozpětí 66 599 Kč – 93 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 51 289 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Nemocnice pod Petřínem)
Nádraží: 1010 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno