pronájem bytu 4+1 153 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1 nacházející se v atraktivní a prestižní lokalitě Praha 1 - Malá Strana ID zakázky: M1112 GLJ Partners nabízí k pronájmu prostorný byt 4+1 o celkové ploše 153 m and sup2;, nacházející se v atraktivní a prestižní lokalitě Praha 1 Malá Strana, ulice Vlašská. Byt je situován ve 2. patře jedinečné, kompletně zrekonstruované historické budovy s výtahem a nabízí komfortní bydlení s privátní terasou o velikosti 17 m and sup2; a výhledem na Petřín. Dispozice: 4+1 Podlahová plocha bytu: 153 m and sup2; Terasa: 17 m and sup2; Patro: 2. NP (výtah) Nájemné: 79 000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4 000 Kč / měsíc Elektřina a plyn: přepis na nájemce Plus provize RK K nastěhování: ihned Vybavení a dispozice: Byt nabízí velkorysou dispozici 4+1 s prostorným obývacím pokojem s jídelní částí, samostatnou plně vybavenou kuchyní a spíží. K dispozici jsou tři ložnice, z nichž jedna má vlastní en-suite koupelnu, zatímco další dvě sdílejí druhou koupelnu vybavenou vanou i sprchovým koutem. Součástí bytu je vstupní hala s přístupem na soukromou terasu o velikosti 17 m and sup2;, která nabízí příjemný výhled do klidného dvorního traktu směrem na Petřín. Byt i dům byly citlivě zrekonstruovány se zachováním původních architektonických prvků, což podtrhuje jedinečný charakter nemovitosti. Byt nabízí vysoký standard bydlení vhodný pro náročné klienty hledající prostorné a reprezentativní bydlení v centru města. Lokalita: Nemovitost se nachází v prestižní části Praha 1 Malá Strana na úpatí Petřína, v blízkosti Pražského hradu a četných ambasád. Lokalita nabízí výbornou dostupnost MHD, stanice metra Malostranská a tramvajové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny a služby. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 79 000 Kč /měsíc (516 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 153 m²
- Dispozice
- 4+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Terasa : 17 m 2
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-M1112
Odhad reálné ceny
73 832 Kč
rozpětí 67 467 – 80 960 Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 7 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 69 402 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
75 123 · váha 67 %
Model z dat
72 303 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
52 343 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 491 Kč/m² → 75 123 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 72 303 Kč (rozpětí 59 139 Kč – 85 447 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 52 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 79 000 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 22 m (Nemocnice pod Petřínem)
- Nádraží
- 1041 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |