Pronájem bytu 2+1 71 m²
Praha, Malá Strana · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
144 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Chcete během pobytu v Praze bydlet na místě, které skutečně vystihuje atmosféru města?
Zabydlete se bez starostí s Blueground. Tento mimořádně prostorný a plně zařízený byt 2+1 o velikosti 71 m² se nachází na Újezdě, přímo na Malé Straně. Spojuje klasický pražský šarm s moderním komfortem a nabízí světlý interiér, praktickou dispozici, balkon a dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování a je dostupný pro flexibilní pobyty již od jednoho měsíce.
Měsíční poplatky za energie a služby: 9 046 Kč/měsíc, hrazeno samostatně.
Další jednorázové platby zahrnují rezervační poplatek, závěrečný úklid a vratnou kauci. Parkování je k dispozici za příplatek.
Proč Blueground?
Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné nastěhování a flexibilní střednědobé pronájmy.
• Flexibilní délka pronájmu již od 1 měsíce
• Online rezervace během několika minut
• Fixní měsíční poplatky za energie a služby: 9 046 Kč/měsíc
• Přehledné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora
• Rychlé řešení technických požadavků a údržby
• Mobilní aplikace pro správu pobytu
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)
Vybavení bytu
• Prostorná dispozice 2+1 o velikosti 71 m²
• Plně vybavená kuchyně
• Pračka
• Myčka nádobí
• Mikrovlnná trouba
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Vysokorychlostní Wi-Fi
Vybavení budovy
• Výtah
• Úložný prostor pro kola a kočárky
• Sdílené rekreační a pěší prostory
• Možnost parkování za příplatek
Lokalita – Malá Strana / Újezd
Byt se nachází na Újezdě, v jedné z nejkrásnějších a historicky nejcennějších částí Prahy. Petřínské sady máte prakticky před domem, zatímco Kampa, Karlův most, Národní divadlo a další významná místa jsou pohodlně dostupná pěšky.
V okolí najdete stylové kavárny, kvalitní restaurace, bary, kulturní podniky i množství zeleně. Živá oblast Anděla s obchodním centrem Nový Smíchov, supermarketem Tesco a kompletní občanskou vybaveností je vzdálena přibližně pět minut jízdy MHD.
Lokalita je ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají velkorysý prostor, historickou atmosféru a prémiovou centrální adresu.
Dopravní dostupnost
• Tramvajová zastávka Tyršův dům: méně než 1 minuta chůze
• Stanice metra Anděl, linka B: přibližně 5 minut tramvají
• Stanice metra Malostranská, linka A: přibližně 8 minut tramvají
• Stanice metra Národní třída, linka B: přibližně 7 minut tramvají
O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní kvalitu služeb.
Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.
Parametry
- Cena
- 36 600 Kč /měsíc (515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2024
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- blueground-prague
Vybavení a sítě
internet (Mb/s): 100
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
26 m
MHD
458 m
školka
114 m
lékař
74 m
metro
883 m
pošta
494 m
škola
95 m
obchod
1003 m
vlak
1518 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 28.08.2026 | 36 600 Kč | +0.8 % |
| 24.08.2026 | 36 300 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 600 Kč
515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 885 Kč
29 526 – 35 932 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
32 737 · váha 62 %
Model z dat
34 118 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
24 100 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 461 Kč/m² → 32 737 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 34 118 Kč (rozpětí 29 126 Kč – 39 530 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 24 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 600 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Újezd)
- Nádraží
- 1096 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 28.08.2026 | zdraženo 36 300 → 36 600 |
| 24.08.2026 | přidáno |