pronájem bytu 2+1 69 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Ujezd2+1 Nabízíme k pronájmu stylový a plně zařízený byt 2+1 v prestižní lokalitě Praha 1 – Malá Strana, v bezprostřední blízkosti Pražského hradu. Byt nabízí komfortní a promyšlené bydlení. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj propojený s plně vybavenou kuchyní, samostatnou ložnici a koupelnu. Interiér je zařízen v moderním stylu s důrazem na pohodlí a funkčnost. Byt je kompletně vybaven vším potřebným pro okamžité bydlení — kvalitní nábytek, domácí spotřebiče, nádobí a veškeré vybavení pro každodenní komfort. K dispozici je smart TV a bezdrátový audio systém. V ložnici se nachází postel s kvalitní matrací a luxusním ložním prádlem. Dům je vybaven výtahem, v bytě je k dispozici pračka. Domácí mazlíčci jsou povoleni po dohodě. Výborná dopravní dostupnost: v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Malostranská (linka A), významný dopravní uzel, stejně jako tramvajové zastávky Malostranská a Malostranské náměstí. Malá Strana patří mezi nejprestižnější a nejmalebnější části Prahy — v okolí najdete historické památky, parky, kavárny i restaurace. Byt je připraven k nastěhování. Nájemné: 35 470,-Kč. Poplatky: 9 046,-Kč. Kauce: 55 866,-Kč. Provize: 45 065,-Kč. 

Parametry

Cena: 35 470 Kč /měsíc (514 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 2+1
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: BRONDZ invest s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Provize: 45 065 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Stav bytu: dobrý stav Vratná kauce: 55 866 Kč Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-Ujezd2+1

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	35 470 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	36 300 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

37 441 Kč

rozpětí 33 264 – 40 388 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 35 194 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 32 929 · váha 67 %

Model z dat 37 019 · váha 32 %

Cenová hladina (cr) 22 698 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 32 929 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 019 Kč (rozpětí 30 279 Kč – 43 749 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 22 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 35 470 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:49

Nabízí se plně zařízený a stylový byt 2+1 v prestižní lokalitě na Malé Straně u Pražského hradu. Vzhledem k lukrativní lokalitě je nutno počítat s vyššími poplatky a provizí.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
prislusenstvi: výtah, pračka, smart TV

Dostupnost

Zastávka: 51 m (Újezd)
Nádraží: 1054 m (Malostranská)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno