Pronájem bytu 1+1 36 m²
Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1/B/S, 36 m2, Praze 4 - Krč, ulice Jalodvorská.
Hledáte klidný a slunný byt s balkonem a sklepem? Oceníte zděnou kvalitu? Potřebujete bydlet ihned?
Krásný a útulný byt se nachází ve 4. nadzemním patře cihlového bytového domu s výtahem.
Kuchyně je zde samostatná s oknem východní orientace. Praktická kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou, keramickou varnou deskou a digestoří.
Ve světlé koupelně je rovná vana, pračka, umyvadlo, skříňka se zrcadlem a WC.
Velmi praktické jsou zde vestavěné skříně na míru v chodbě. K bytu též patří sklep v suterénu domu.
Z obývacího pokoje vstoupíte na balkon s hezkým výhledem jižním směrem.
Parkování je možné před domem bez omezení.
Lokalita nabízí výbornou dopravní dostupnost, stanice metra C - Kačerov je dostupná přibližně za 10 minut autobusem. V blízkém okolí se nachází kompletní občanská vybavenost.
V okolí domu je také dostatek zeleně, parků, sportovišť, dětských hřišť i cyklostezek, což vytváří příjemné prostředí pro odpočinek i aktivní trávení volného času.
Byt je k dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (444 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
sklep
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
468 m
MHD
271 m
školka
567 m
lékař
536 m
metro
2381 m
pošta
1084 m
restaurace
441 m
škola
355 m
obchod
1411 m
vlak
1971 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
444 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 853 Kč
16 947 – 22 119 Kč
Nabídka je 19 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 986 · váha 59 %
Model z dat
18 701 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 397 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 20 986 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 701 Kč (rozpětí 15 965 Kč – 21 668 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 14 397 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 23:32
Jedná se o pronájem cihlového bytu 1+1 s balkonem a sklepem v Praze 4 - Krči. Byt je plně vybaven a k dispozici ihned bez nutnosti dalších investic.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- bez provize
- prislusenstvi
- balkon, sklep
Dostupnost
- Zastávka
- 296 m (V Lískách)
- Nádraží
- 1961 m (Praha-Krč)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |