Pronájem bytu 3+kk 120 m²

Praha, Krč · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte výjimečné bydlení, které má styl, prestiž a dechberoucí výhledy? Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt v ikonické V Tower na Pankráci, jedné z nejluxusnějších rezidenčních budov v Praze.

Co vás nadchne:
- 2x koupelna pro maximální komfort a soukromí
- moderní design, kvalitní materiály a nadstandardní provedení
- velkoformátová okna, dostatek světla a pocit prostoru
- klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění
- reprezentativní lobby s recepcí a 24/7 ostrahou
- parkovací stání v garáži + sklep

Nabízený byt se nachází v 7. patře a součástí je prostorná terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, práci nebo klidný večer po náročném dni.

Lokalita, která má vše:
Metro Pankrác pár minut chůze, restaurace, kavárny, nákupní centrum Arkády, fitness, zeleň i rychlá dostupnost do centra města.

Bydlení pro ty, kteří nechtějí kompromisy.
Ideální pro manažery, expaty nebo kohokoli, kdo chce bydlet vysoko - doslova i obrazně. 

V Tower není "jen další bytový dům".
Je to architektonická dominanta Prahy, navržená jako rezidenční budova bez kompromisů - v kvalitě, bezpečnosti i soukromí.

Máte zájem o prohlídku?
Ozvěte se mi, rád vám byt osobně představím a sdělím veškeré detaily.

Parametry

Cena: 89 000 Kč /měsíc (742 Kč/m²)
Užitná plocha: 120 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2018
Rekonstrukce: 2018
Podlaží: 30
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 5 sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 200 m MHD 49 m školka 243 m lékař 243 m metro 334 m pošta 412 m restaurace 94 m škola 309 m obchod 227 m vlak 1803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

51 767 Kč

rozpětí 45 461 – 65 329 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 72 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 48 661 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 51 954 · váha 55 %

Model z dat 52 127 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 40 226 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 433 Kč/m² → 51 954 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 52 127 Kč (rozpětí 44 208 Kč – 62 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 40 226 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 89 000 Kč je o 72% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží: 589 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno