pronájem bytu 3+kk 115 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Luxusní 3+kk ve Véčku Hledáte výjimečné bydlení, které má styl, prestiž a dechberoucí výhledy? Nabízíme k pronájmu exkluzivní byt v ikonické V Tower na Pankráci, jedné z nejluxusnějších rezidenčních budov v Praze. Co vás nadchne: - 2x koupelna pro maximální komfort a soukromí - moderní design, kvalitní materiály a nadstandardní provedení - velkoformátová okna, dostatek světla a pocit prostoru - klimatizace, rekuperace, podlahové vytápění - reprezentativní lobby s recepcí a 24/7 ostrahou - parkovací stání v garáži + sklep Nabízený byt se nachází v 7. patře a součástí je prostorná terasa, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro ranní kávu, práci nebo klidný večer po náročném dni. Lokalita, která má vše: Metro Pankrác pár minut chůze, restaurace, kavárny, nákupní centrum Arkády, fitness, zeleň i rychlá dostupnost do centra města. Bydlení pro ty, kteří nechtějí kompromisy. Ideální pro manažery, expaty nebo kohokoli, kdo chce bydlet vysoko - doslova i obrazně. V Tower není "jen další bytový dům". Je to architektonická dominanta Prahy, navržená jako rezidenční budova bez kompromisů - v kvalitě, bezpečnosti i soukromí. Máte zájem o prohlídku? Ozvěte se mi, rád vám byt osobně představím a sdělím veškeré detaily. 

Parametry

Cena: 89 000 Kč /měsíc (774 Kč/m²)
Užitná plocha: 115 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Terasa : 15 m 2 Datum nastěhování: 01.02.2026 Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 30 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Stav bytu: velmi dobrý stav Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-233367

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	89 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

47 644 Kč

rozpětí 40 301 – 62 954 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 87 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 785 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 52 017 · váha 55 %

Model z dat 42 650 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 37 973 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 452 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.09 mil. je o 87% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 31 m (Sídliště Pankrác)
Nádraží: 449 m (Pankrác)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno