Pronájem bytu 2+1 39 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi příjemný a útulný byt o dispozici 2+1. Byt se nachází v klidné části lokality, ale stačí pár zastávek metra a jste ve víru velkoměsta.

Tento byt je definicí světlosti a efektivního využití prostoru. Vestavěná skříň a úložná řešení po celém bytu jsou navržena tak, aby pojala vše potřebné, aniž by byt působil přeplněně. Srdcem bytu je obývací pokoj s pohodlnou pohovkou, pracovním stolem a přípravou pro závěsnou TV. Kuchyňský kout je oddělená a maximálně funkční. Vše máte doslova na dosah ruky – včetně moderních spotřebičů a myčky, která vám ušetří čas. Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a je plně vybavena pračkou i sušičkou. Velkým benefitem je samostatná toaleta, což u této dispozice nebývá vždy pravidlem. 

Ulice Bítovská nabízí to nejlepší z Michle. Je tu ticho, zeleň, a přitom kousek od bytu začíná byznysové i nákupní centrum Prahy 4. Doslova za rohem máte OC DBK, Lidl, Billu i Albert. Pokud rádi sportujete kousek je Brumlovka (BB Centrum) s fitness Balance Clubem a řadou skvělých bister a restaurací. Na procházku se dá vyrazit směrem ke Krčskému lesu. Spojení s centrem města je díky tramvajové zastávce za rohem a stanici metra C – Budějovická otázkou několika minut.

Byt je připraven k okamžitému nastěhování a čeká na své nové nájemníky, kteří ocení kvalitu a komfort moderního bydlení.

Energetická třída: G (průkaz nedodán).

Parametry

Cena: 21 400 Kč /měsíc (549 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 341 m MHD 236 m školka 333 m lékař 377 m metro 339 m pošta 945 m restaurace 197 m škola 271 m obchod 392 m vlak 730 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 400 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 912 Kč

rozpětí 16 304 – 21 791 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 13 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 778 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 516 · váha 61 %

Model z dat 19 882 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 12 696 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 18 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 882 Kč (rozpětí 16 862 Kč – 23 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 12 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 400 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 230 m (Brumlovka)
Nádraží: 336 m (Budějovická)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno