pronájem bytu 2+1 39 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- chybi penb — Energetická třída: G (průkaz nedodán).
- spoluvlastnicky podil — Nabízí se dlouhodobý podnájem.
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1, Bítovská, Michle, 39 m² Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi příjemný a útulný byt o dispozici 2+1. Byt se nachází v klidné části lokality, ale stačí pár zastávek metra a jste ve víru velkoměsta. Tento byt je definicí světlosti a efektivního využití prostoru. Vestavěná skříň a úložná řešení po celém bytu jsou navržena tak, aby pojala vše potřebné, aniž by byt působil přeplněně. Srdcem bytu je obývací pokoj s pohodlnou pohovkou, pracovním stolem a přípravou pro závěsnou TV. Kuchyňský kout je oddělená a maximálně funkční. Vše máte doslova na dosah ruky – včetně moderních spotřebičů a myčky, která vám ušetří čas. Moderní koupelna disponuje sprchovým koutem a je plně vybavena pračkou i sušičkou. Velkým benefitem je samostatná toaleta, což u této dispozice nebývá vždy pravidlem. Ulice Bítovská nabízí to nejlepší z Michle. Je tu ticho, zeleň, a přitom kousek od bytu začíná byznysové i nákupní centrum Prahy 4. Doslova za rohem máte OC DBK, Lidl, Billu i Albert. Pokud rádi sportujete kousek je Brumlovka (BB Centrum) s fitness Balance Clubem a řadou skvělých bister a restaurací. Na procházku se dá vyrazit směrem ke Krčskému lesu. Spojení s centrem města je díky tramvajové zastávce za rohem a stanici metra C – Budějovická otázkou několika minut. Byt je připraven k okamžitému nastěhování a čeká na své nové nájemníky, kteří ocení kvalitu a komfort moderního bydlení. Energetická třída: G (průkaz nedodán).
Parametry
- Cena
- 21 400 Kč /měsíc (549 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 2+1
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Lokalita objektu: klidná část
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Stav bytu: velmi dobrý stav
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-N7630
Odhad reálné ceny
21 302 Kč
rozpětí 17 994 – 24 158 Kč
· jistota 38 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 024 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 254 · váha 63 %
Model z dat
21 758 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 188 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 468 Kč/m² → 18 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 758 Kč (rozpětí 17 797 Kč – 25 714 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 12 188 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: chybi_penb, spoluvlastnicky_podil.
- Závěr: nabídka 21 400 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:30
Jde o podnájem světlého bytu 2+1 v Praze v Michli s výbornou dopravní dostupností. Upozorňujeme, že se jedná o podnájem a chybí průkaz energetické náročnosti.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
Dostupnost
- Zastávka
- 212 m (Budějovická (ul. Vyskočilova))
- Nádraží
- 309 m (Budějovická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |