Pronájem bytu 2+1 55 m²

Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Rekonstruujete byt v Praze?

Bydlete pohodlně s Blueground v tomto plně zařízeném bytě 2+1 (55 m²) v Vinohradech, zatímco se váš domov připravuje. Bez provizorních řešení a bez shánění nábytku - jednoduše hotové bydlení k nastěhování od 1 měsíce až po rok.

Proč Blueground?

Blueground nabízí plně zařízené a servisované byty určené pro snadné přestěhování a střednědobé pronájmy.

• Flexibilní délka nájmu
• Online rezervace během 2 minut
• Fixní měsíční poplatky včetně elektřiny (9 046 Kč/měsíc)
• Jasné smlouvy a transparentní platební podmínky
• Vícejazyčná zákaznická podpora s rychlou reakcí na technické požadavky
• Možnost vystavení potvrzení o ubytování u vybraných nemovitostí (dle podmínek)

Vybavení bytu:
• Plně vybavená kuchyň
• Pračka a myčka nádobí
• Balkon
• Smart TV
• Reproduktor Marshall
• Pracovní kout / pracovní místo
• Vysokorychlostní Wi-Fi
• Výtah

Lokalita: Vinohrady
Vinohrady jsou rezidenční a elegantní čtvrť s širokými ulicemi lemovanými stromy a stabilním místním životem. Náměstí Jiřího z Poděbrad, brunchové kavárny a vinárny určují charakter této oblasti. Lokalita vyhovuje těm, kteří oceňují estetiku, pravidelný rytmus a klidnou, ale společenskou atmosféru.

O společnosti Blueground
Blueground je mezinárodní proptech společnost specializující se na plně servisované střednědobé pronájmy. Nabízíme profesionálně spravované bydlení pro klienty, kteří hledají flexibilitu, právní jistotu a stabilní standard služeb.

Působíme ve více než 30 zemích a jsme důvěryhodnou platformou pro nájemce po celém světě. Zároveň spolupracujeme s více než 1 000 vlastníky nemovitostí a rádi jednáme o nových partnerských příležitostech.

Parametry

Cena: 44 700 Kč /měsíc (813 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: blueground-prague

Vybavení a sítě

telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 469 m MHD 457 m školka 148 m lékař 367 m metro 402 m pošta 243 m restaurace 81 m škola 137 m obchod 1682 m vlak 1035 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	40 790 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	44 700 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

28 114 Kč

rozpětí 25 051 – 35 105 Kč · jistota 48 %

Nabídka je 59 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 26 428 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 167 · váha 57 %

Model z dat 29 930 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 18 416 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 494 Kč/m² → 27 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 930 Kč (rozpětí 25 383 Kč – 35 658 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 416 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 44 700 Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 156 m (Šumavská)
Nádraží: 390 m (Náměstí Míru)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno