Pronájem bytu 2+kk 107 m²

Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

V prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město nabízíme jedinečný mezonetový byt 2+kk o velikosti 107 m² se soukromou střešní terasou v ulici Helmova.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu a zaujme promyšlenou dispozicí i vzdušným interiérem. 
Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, který vytváří ideální místo pro každodenní život i reprezentativní posezení s přáteli. Samozřejmostí je samostatná toaleta.

Horní patro nabízí klidovou část bytu – prostornou ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a praktickou technickou místnost.

Skutečným benefitem této nemovitosti je soukromá střešní terasa s výhledem na pražské střechy, která dodává bydlení jedinečnou atmosféru a pocit absolutního soukromí.

 Dispozice bytu:
- prostorný obývací pokoj s kuchyní
- samostatná toaleta
- ložnice v patře
- koupelna s vanou i sprchovým koutem
- technická místnost
- soukromá střešní terasa o rozloze 25 m2 .

Lokalita:
Helmova ulice se nachází v atraktivní části Prahy 1 – Nové Město, jen pár minut od historického centra i nábřeží Vltavy. Lokalita nabízí perfektní spojení městského života a klidného rezidenčního bydlení. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, služby i výbornou dopravní dostupnost – metro Florenc i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti.

Nájemné: 37.000,- Kč / měsíc.
Poplatky za služby: 2.635 Kč / měsíc.
Elektřina se převádí na nájemce.
Kauce: 2x nájemné.

Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné městské bydlení s charakterem, prostorem a prémiovou adresou.

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 37 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha: 107 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reallocate-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 276 m MHD 162 m školka 526 m lékař 197 m metro 251 m pošta 689 m restaurace 97 m škola 85 m obchod 209 m vlak 460 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	37 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 873 Kč

rozpětí 40 046 – 52 572 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 061 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 48 790 · váha 62 %

Model z dat 44 198 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 35 869 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 456 Kč/m² → 48 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 44 198 Kč (rozpětí 37 483 Kč – 52 656 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 869 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 37 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Těšnov)
Nádraží: 210 m (Florenc)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno