pronájem bytu 2+kk 107 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem byt mezonet, 2+kk, 107m², střešní terasa, ulice Helmova, Praha 1 - Nové Město. V prestižní lokalitě Praha 1 – Nové Město nabízíme jedinečný mezonetový byt 2+kk o velikosti 107 m² se soukromou střešní terasou v ulici Helmova. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží elegantního činžovního domu a zaujme promyšlenou dispozicí i vzdušným interiérem. Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, který vytváří ideální místo pro každodenní život i reprezentativní posezení s přáteli. Samozřejmostí je samostatná toaleta. Horní patro nabízí klidovou část bytu – prostornou ložnici, koupelnu s vanou i sprchovým koutem a praktickou technickou místnost. Skutečným benefitem této nemovitosti je soukromá střešní terasa s výhledem na pražské střechy, která dodává bydlení jedinečnou atmosféru a pocit absolutního soukromí. Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyní - samostatná toaleta - ložnice v patře - koupelna s vanou i sprchovým koutem - technická místnost - soukromá střešní terasa o rozloze 25 m² . Lokalita: Helmova ulice se nachází v atraktivní části Prahy 1 – Nové Město, jen pár minut od historického centra i nábřeží Vltavy. Lokalita nabízí perfektní spojení městského života a klidného rezidenčního bydlení. V bezprostředním okolí najdete vyhlášené restaurace, kavárny, služby i výbornou dopravní dostupnost – metro Florenc i tramvajové linky v docházkové vzdálenosti. Nájemné: 37.000,- Kč / měsíc. Poplatky za služby: 2.635 Kč / měsíc. Elektřina se převádí na nájemce. Kauce: 2x nájemné. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají výjimečné městské bydlení s charakterem, prostorem a prémiovou adresou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 37 000 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 107 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- RealLocate s.r.o.
Vybavení a sítě
Terasa :
Datum nastěhování: 15.06.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Číslo zakázky: IDNES-02077
Odhad reálné ceny
46 206 Kč
rozpětí 38 661 – 52 452 Kč
· jistota 57 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 43 434 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
50 736 · váha 65 %
Model z dat
37 953 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
35 331 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 0.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.04 mil. Kč (rozpětí 0.03–0.05 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 0.04 mil. je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 10:13
Pronájem luxusního mezonetového bytu 2+kk v historickém centru Prahy na Novém Městě. Byt nabízí soukromou střešní terasu a prémiovou adresu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- prislusenstvi
- soukromá střešní terasa 25 m², technická místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Těšnov)
- Nádraží
- 217 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |