Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu je připravený byt o dispozici 2+kk, který se nachází v nejvyšším 5. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem.
Dispozice bytu zahrnuje prostorný obývací pokoj propojený s kompletně vybavenou kuchyňskou linkou a ložnici orientovanou do klidného vnitrobloku. Dále koupelnu se sprchou a toaletou a vstupní chodbu. Klimatizace je instalována jak v ložnici, tak v obývacím pokoji.
Dům se nachází v Košířích, kde najdete dostatek zeleně a výbornou dostupnost do centra. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost – obchody, kavárny, restaurace i další služby. V blízkosti je park Cibulka, ideální pro procházky, sport i relaxaci. Autobusová zastávka „Pod Školou“ je dostupná do 5 minut chůze, tramvajová zastávka „Kavalírka“ přibližně do 10 minut, odkud se dostanete do centra města i ke stanici metra linky B – Anděl.
Poplatky spojené s užíváním bytu činí 2 000 Kč / 1 osoba, 3 000 Kč / 2 osoby + přepis elektřiny na nájemce. Kauce je stanovena ve výši 30 000 Kč. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláři ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vzdálenosti
bankomat
1289 m
MHD
128 m
školka
323 m
lékař
210 m
metro
1460 m
pošta
1889 m
restaurace
319 m
škola
180 m
obchod
2300 m
vlak
502 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
22 385 Kč
rozpětí 19 278 – 25 381 Kč
· jistota 49 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 042 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
22 100 · váha 62 %
Model z dat
23 332 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
13 409 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 553 Kč/m² → 22 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 332 Kč (rozpětí 19 788 Kč – 27 798 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 409 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 494 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |