Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízím nově zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 41 m², jenž je umístěný ve 3. nadzemním podlaží nově zrevitalizovaného cihlového domu s výtahem v ulici Musílkova, v oblíbené části Prahy 5 - Košíře. Dům prošel kompletní rekonstrukcí vč. moderní kotelny (2026) a nabízí celkem 16 nájemních jednotek (14 bytů a 2 ateliéry) navržených s důrazem na moderní, komfortní a dlouhodobé bydlení. Nastěhování je možné ihned.
Dispozice bytu (3.3.) zahrnuje vstupní předsíň se skříní, designovou koupelnu se sprchovým koutem, umyvadlem s koupelnovou skříňkou, WC, topným žebříkem a přípojkou na pračku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, který disponuje moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči - lednicí s mrazákem, troubou, indukční varnou deskou, myčkou, dřezem a digestoří. Samostatná ložnice je orientována na severní stranu. Internetové připojení je řešeno přes O2 / CETIN, v bytě jsou připravené datové zásuvky.
Finanční podmínky:
Nájemné = 23 300 Kč / měsíčně.
Zálohy na služby = 1 osoba = 2.000,- Kč / měs., 2 osoby 3.000,- Kč / měs. Elektřina se převádí na nájemce.
Jistota (kauce) ve výši 30 000,-Kč.
Rezervační platba/provize = 23 300,- Kč.
Bytový dům se nachází v klidné a zelené části Košíře, která je vyhledávaná pro svou příjemnou atmosféru a výbornou dopravní dostupnost. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i ostatní služby. Autobusová zastávka "Pod Školou" je do 5 min. chůzí, tramvajová zastávka "Kavalírka" je do 10 min. chůzí od domu a díky tomu se během několika minut pohodlně dostanete do centra města i na stanici metra =B= Anděl.
Rád se s Vámi setkám na osobní prohlídce bytů.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 23 300 Kč /měsíc (568 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-horizont
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1289 m
MHD
128 m
školka
323 m
lékař
210 m
metro
1460 m
pošta
1889 m
restaurace
319 m
škola
180 m
obchod
2300 m
vlak
502 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 24 300 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 25 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
23 888 Kč
rozpětí 20 438 – 27 011 Kč
· jistota 50 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 455 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 684 · váha 61 %
Model z dat
24 729 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
14 278 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 578 Kč/m² → 23 684 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 729 Kč (rozpětí 20 972 Kč – 29 461 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Pod Školou)
- Nádraží
- 496 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |