Pronájem bytu 1+kk 35 m²

Praha, Vysočany · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi moderní byt v nové rezidenční části Harfa Living o dispozici 1+kk a celkové ploše 35 m².

Tento byt čeká na svého prvního podnájemníka, který si vybaví svou novou domácnost dle svých přání. Byt nabízí již praktické úložné prostory jak v předsíni, tak v hlavní místnosti, pro jednodušší nastěhování. Mimo velkého pokoje s praktickou kuchyňskou linkou nabízí byt také prostorný balkón s výhledem do vnitrobloku a samozřejmě moderní koupelnu. K bytu dále náleží sklepní prostor.

Projekt Harfa Living je koncept moderního městského bydlení, který klade důraz na funkčnost, nízké energetické náklady a čistý design.
Harfa Living se nachází jen kousek od metra Českomoravská B a ihned naproti rezidenci se nachází i tramvajové zastávky. Poloha tedy nabízí slušnou dostupnost do centra i mimo něj. Obě obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix jsou také v dobré docházkové vzdálenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází i přírodní park Smetanka na klidné procházky.

Byt i poloha nabízí jedno z nejmodernějších a nejkomfortnějších bydlení v Praze a je určen k okamžitému nastěhování.

Parametry

Cena: 19 900 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
Užitná plocha: 35 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: idealni-najemce

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V sklep topení: Ústřední elektrické umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 894 m MHD 321 m školka 612 m lékař 722 m metro 961 m pošta 910 m restaurace 156 m škola 196 m obchod 350 m vlak 467 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	19 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 153 Kč

rozpětí 18 835 – 23 894 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 19 884 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 108 · váha 63 %

Model z dat 19 828 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 079 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 632 Kč/m² → 22 108 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 828 Kč (rozpětí 16 816 Kč – 23 623 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 14 079 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 111 m (Starý Hloubětín)
Nádraží: 625 m (Hloubětín)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno