pronájem bytu 1+kk 35 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, Poděbradská, Vysočany, 19900 Kč/měs, 35 m² Nabízíme vám k dlouhodobému podnájmu velmi moderní byt v nové rezidenční části Harfa Living o dispozici 1+kk a celkové ploše 35 m². Tento byt čeká na svého prvního podnájemníka, který si vybaví svou novou domácnost dle svých přání. Byt nabízí již praktické úložné prostory jak v předsíni, tak v hlavní místnosti, pro jednodušší nastěhování. Mimo velkého pokoje s praktickou kuchyňskou linkou nabízí byt také prostorný balkón s výhledem do vnitrobloku a samozřejmě moderní koupelnu. K bytu dále náleží sklepní prostor. Projekt Harfa Living je koncept moderního městského bydlení, který klade důraz na funkčnost, nízké energetické náklady a čistý design. Harfa Living se nachází jen kousek od metra Českomoravská B a ihned naproti rezidenci se nachází i tramvajové zastávky. Poloha tedy nabízí slušnou dostupnost do centra i mimo něj. Obě obchodní centra Galerie Harfa a OC Fénix jsou také v dobré docházkové vzdálenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází i přírodní park Smetanka na klidné procházky. Byt i poloha nabízí jedno z nejmodernějších a nejkomfortnějších bydlení v Praze a je určen k okamžitému nastěhování.
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (569 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- IdeálníNájemce.cz
Vybavení a sítě
Balkon :
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Stav bytu: novostavba
Topení: ústřední - elektrické
Číslo zakázky: IDNES-N7745
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 900 Kč
569 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 282 Kč
17 155 – 22 113 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 173 · váha 59 %
Model z dat
18 478 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 863 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 576 Kč/m² → 20 173 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 478 Kč (rozpětí 15 774 Kč – 21 409 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 13 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 98 m (Starý Hloubětín)
- Nádraží
- 616 m (Hloubětín)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |