Pronájem bytu 3+kk 68 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk o celkové užitné ploše 66.60 m², situovaný v žádané části Prahy 10.
Byt se nachází v 5. podlaží projektu Garden Hills s výtahem a je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost.
Nemovitost Vás zaujme pečlivě vybranými italskými standardy a nadčasovým designem. Každý detail byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort a eleganci – od kvalitních podlahových krytin přes velkoformátové dlaždice a obklady italské značky, až po dřevěná okna a dveře.
Samozřejmostí je nadstandardní sanitární vybavení a dostatek přirozeného světla, které podtrhuje moderní charakter bytu.
Dispozice a vybavení:
Byt nabízí prostorný obývací pokoj, 2 samostatné ložnice, 2 moderní koupelny se sprchovým koutem a toaletou.
Byt je nezařízený, avšak vybaven vestavěnými skříněmi a tyčemi na záclony.
Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a vybavením pro běžné užívání.
Nájemné činí: 39.500,- Kč
Měsíční poplatky za služby činí 2.500 Kč na osobu včetně vytápění.
Parkovací stání s autovýtahom v 2. PP za 3.500 Kč / měsíc
Parkovací stání v 1. PP s autovýtahom a garážovými vraty za 4.500 Kč / měsíc
Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 39 500 Kč /měsíc (581 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 68 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
463 m
školka
211 m
lékař
113 m
metro
791 m
pošta
468 m
restaurace
292 m
škola
166 m
obchod
1341 m
vlak
611 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 345 Kč
rozpětí 34 797 – 42 595 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 044 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 936 · váha 64 %
Model z dat
37 907 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
25 229 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 573 Kč/m² → 38 936 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 907 Kč (rozpětí 32 148 Kč – 45 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 229 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 500 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Ruská)
- Nádraží
- 605 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |