Pronájem bytu 3+kk 67 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 z 7 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt o dispozici 3+kk o celkové užitné ploše 66,60 m², situovaný v žádané části Prahy 10.
Byt se nachází ve 2. podlaží projektu Garden Hills s výtahem a je ideální pro komfortní bydlení v klidné a zároveň dobře dostupné lokalitě.
Nemovitost Vás zaujme pečlivě vybranými italskými standardy a nadčasovým designem. Každý detail byl promyšlen tak, aby poskytoval maximální komfort a eleganci – od kvalitních podlahových krytin přes velkoformátové dlaždice a obklady italské značky až po dřevěná okna a dveře. Samozřejmostí je nadstandardní sanitární vybavení a dostatek přirozeného světla, které podtrhuje moderní charakter bytu.
Dispozice a vybavení:
Byt nabízí prostorný obývací pokoj a dvě samostatné ložnice. Dále disponuje dvěma koupelnami s toaletou což zajišťuje vyšší komfort a praktičnost.
Byt je nezařízený, avšak vybaven vestavěnými skříněmi a tyčemi na záclony.
Kuchyň je plně vybavena základními spotřebiči a vybavením pro běžné užívání.
Nájemné činí: 36.000,- Kč
Měsíční poplatky za služby činí 2.500 Kč na osobu včetně vytápění.
Parkovací stání s autovýtahom v 2. PP za 3.500 Kč / měsíc
Parkovací stání v 1. PP s autovýtahom a garážovými vraty za 4.500 Kč / měsíc
Byt je ideální pro rodinu nebo pár hledající komfortní a praktické bydlení v dobře dostupné lokalitě.
Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (537 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2025
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reallocate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: MHD
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
93 m
MHD
463 m
školka
211 m
lékař
113 m
metro
791 m
pošta
468 m
restaurace
292 m
škola
166 m
obchod
1341 m
vlak
611 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 700 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 36 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 36 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 38 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 39 500 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Odhad reálné ceny
38 579 Kč
rozpětí 34 904 – 42 483 Kč
· jistota 60 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 36 264 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 988 · váha 65 %
Model z dat
38 506 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
24 858 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 582 Kč/m² → 38 988 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 506 Kč (rozpětí 32 656 Kč – 45 876 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 858 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Ruská)
- Nádraží
- 605 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |