Pronájem bytu 4+kk 183 m²

Praha, Kyje · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 28 fotek staženo

Popis z inzerátu

Skutečně velkorysý byt 4+kk s plochou přes 180 m2, ke kterému náleží velká terasa, celkem 4 stání a sklep. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí ve vysokém standardu a je nabízen včetně veškerého vybavení (není však podmínkou). V bytě nechybí klimatizace, v obývacím pokoji podlahové topení, a spousta úložného prostoru.

Byt prošel mimo rekonstrukce také rozsáhlou stavební úpravou ve formě rozšíření (řádně zkolaudováno) a v současném rozložení nabízí 3 ložnice, obývák o ploše přes 70 m2, dvě koupelny, samostatnou prádelnu, toaletu, a ještě jednu místnost (18 m2) využitelnou jako sklad či plně kryté posezení na terase. Terasa aktuálně nabízí dalších 40 m2 a volný výhled s orientací na jih.

Jakkoliv je interiér specifický, použity byly výjimečně kvalitní materiály, a spousta zakázkových truhlářských prvků. Působivá je velká chodba, která tvoří hned při vstupu do bytu výjimečný dojem. Obrovský obývák, jehož plocha odpovídá velikosti celých sousedních bytů 3+kk, fungoval jako zázemí pro setkávání a je rozdělen do dvou sekcí. Kuchyně je vsazena do částečně oddělené části.

K dispozici je klimatizace v obýváku a hlavní ložnici, která má svou vlastní šatnu i koupelnu. K bytu náleží 2 garážová stání, 2x stání venkovní a také 6 m2 sklep. Nastěhování je možné ihned. Pokud vás o bytě zajímá více informací (poplatky, plánek, více fotek), rád vám pošlu odkaz na web nabídky.

Parametry

Cena: 69 000 Kč /měsíc (377 Kč/m²)
Užitná plocha: 183 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2015
Rekonstrukce: 2023
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: nemovito-by-keller-williams

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 6 počet garáží: 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 958 m MHD 32 m školka 485 m lékař 1260 m metro 962 m pošta 1126 m restaurace 689 m škola 777 m obchod 1219 m vlak 900 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	69 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	69 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

69 188 Kč

rozpětí 51 864 – 76 290 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 65 037 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 5 km) 70 139 · váha 47 %

Model z dat 68 578 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 63 728 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 8 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 70 139 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 68 578 Kč (rozpětí 58 159 Kč – 81 702 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 63 728 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 69 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 56 m (Sicherova)
Nádraží: 851 m (Praha-Rajská zahrada)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno