Pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Bez provize! Volný 1.10.2026. Nabízíme ke střednědobému nebo dlouhodobému pronájmu útulné a plně vybavené studio č. 402 (1+kk) o výměře 24,3 m2, které se nachází ve 3. patře dobře udržovaného historického domu v atraktivní lokalitě Praha 6  Pohořelec, jen pár minut chůze od Pražského hradu.
Byt je světlý, má okno do ulice s přímým denním světlem a je vybaven vestavěným patrem na spaní, které šetří prostor v hlavní obytné části. 
Součástí vybavení je: kuchyňská linka s elektrickou plotýnkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, základní kuchyňské vybavení, lůžkoviny, pracovní stůl, židle a úložné prostory, komoda, pohovka, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, elektrické topení. Společná prádelna v suterénu domu za extra poplatek 50 Kč praní, 50 Kč sušení.
Lokalita nabízí kombinaci historického kouzla, zeleně a skvělé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete Petřínské sady, obchody, kavárny i restaurace. Tramvajová zastávka Pohořelec (linky 22 a 23) je jen pár kroků od domu. Metro A  stanice Malostranská  je dostupné tramvají přibližně za 10 minut.
Nájemné: 17.000 Kč / měsíc
Služby domu včetně internetu 1.350 Kč / měsíc/ 1 osoba
Elektřina: 2.150 Kč/ měsíc (převod na nájemce)
Vratná jistota: 19.350 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné a reprezentativní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy.

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: sff-czech

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Rekreační telekomunikace: Internet topení: Lokální elektrické

Vzdálenosti

bankomat 568 m MHD 126 m školka 334 m lékař 484 m metro 1671 m pošta 1288 m restaurace 285 m škola 378 m obchod 2091 m vlak 1710 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

17 580 Kč

rozpětí 14 445 – 19 621 Kč · jistota 44 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 526 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 190 · váha 60 %

Model z dat 17 023 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 9 531 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 700 Kč/m² → 18 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 023 Kč (rozpětí 14 437 Kč – 20 281 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 9 531 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 118 m (Malovanka)
Nádraží: 1643 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 41 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 85 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno