pronájem bytu 1+kk 26 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Zařízená garsoniéra 1+kk ve 2. patře k pronájmu Praha 6, Pohořelec Bez provize. Volný 1.10.2026. Nabízíme ke střednědobému nebo dlouhodobému pronájmu útulné a plně vybavené studio č. 402 (1+kk) o výměře 24,3 m², které se nachází ve 3. patře dobře udržovaného historického domu v atraktivní lokalitě Praha 6 Pohořelec, jen pár minut chůze od Pražského hradu. Byt je světlý, má okno do ulice s přímým denním světlem a je vybaven vestavěným patrem na spaní, které šetří prostor v hlavní obytné části. Součástí vybavení je: kuchyňská linka s elektrickou plotýnkou, mikrovlnnou troubou a lednicí s mrazákem, základní kuchyňské vybavení, lůžkoviny, pracovní stůl, židle a úložné prostory, komoda, pohovka, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, elektrické topení. Společná prádelna v suterénu domu za extra poplatek 50 Kč praní, 50 Kč sušení. Lokalita nabízí kombinaci historického kouzla, zeleně a skvělé dostupnosti do centra města. V docházkové vzdálenosti najdete Petřínské sady, obchody, kavárny i restaurace. Tramvajová zastávka Pohořelec (linky 22 a 23) je jen pár kroků od domu. Metro A stanice Malostranská je dostupné tramvají přibližně za 10 minut. Nájemné: 17.000 Kč / měsíc Služby domu včetně internetu 1.350 Kč / měsíc/ 1 osoba Elektřina: 2.150 Kč/ měsíc (převod na nájemce) Vratná jistota: 19.350 Kč Byt je vhodný pro jednotlivce, kteří hledají pohodlné bydlení v klidné a reprezentativní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. K této nemovitosti máte připravené podrobné informace na: https://www.realitysffczech.cz/en/n/nice-furnished-studio-apartment-1kk-za-pohorelcem-prague-6-1750939987 

Parametry

Cena: 17 000 Kč /měsíc (654 Kč/m²)
Užitná plocha: 26 m²
Dispozice: 1+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: SFF Czech s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Provize: nájemce neplatí provizi Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-500

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	17 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

18 300 Kč

rozpětí 14 711 – 21 684 Kč · jistota 30 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 202 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 313 · váha 57 %

Model z dat 20 228 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 8 907 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 666 Kč/m² → 17 313 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 39%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 228 Kč (rozpětí 16 545 Kč – 23 905 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 8 907 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Malovanka)
Nádraží: 1700 m (Praha-Dejvice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno