Pronájem bytu 3+kk 86 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 23 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem krásného světlého bytu 3+kk s dvěma terasami o celkové velikosti 86 m². Byt se nachází ve třetím patře  rezidence Alfa v Praze 3 na rozhraní Žižkova a Malešic v ul. Olgy Havlové. K dispozici je i parkovací stání. 

 V bytě jsou bezpečnostní dveře Next, venkovní rolety, vnitřní rolety typu plisé zn. Leha, zajímavě řešené radiátory na zdi, vnitřní krb na biolíh, sanita Villeroy Boch, kuchyňská linka na míru zn. Hanák, všechny spotřebiče Whirpool – (myčka, vestavěná trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska, digestoř). Na podlahách dřevěná plovoucí podlaha, francouzská okna jsou ve všech pokojích, u oken podlahové topení. 
Byt se pronajímá s tímto zařízením: obývací stěna, jídelní stůl + 4 židle, konferenční stolek z tvrzeného skla, ratanová sedací souprava na terase, vestavěný nábytek v celém bytě-vestavěná skříň, botník, komora v chodbě, skříňka na wc a 3x skříňka + police v koupelně, pracovní stůl s policemi, kožená manželská postel s úložným prostorem , vestavěná skříň v šatně v ložnici, pračka, smart TV.  Dětský pokoj není vybavený dle fotografií.

V rámci uzavřeného areálu je možnost využívání společenské místnosti s terasou pro oslavy narozenin či setkání s přáteli. V domě je k dispozici kolárna, kočárkárna. 
Nájemní smlouva min. na 1 rok. Byt je vhodný pro max. 4 osoby.
Cena pronájmu 35.000,- kč + 7.500,- kč měsíční poplatky, , jistota 35.000,-kč, rezervační poplatek v hodnotě jednoho měsíčního nájmu. plus DPH.

Doporučuji prohlídku, byt je k dispozici od října. 
Majitel si vyhrazuje právo na výběr nájemníka dle svých kritérií. Ev. číslo: 24664.

Parametry

Cena: 35 000 Kč /měsíc (407 Kč/m²)
Užitná plocha: 86 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: B
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-11-jesenice

Vybavení a sítě

doprava: Autobus energetika: 111.0 garáž parkovacích míst parkování topení: Jiné

Vzdálenosti

bankomat 364 m MHD 332 m školka 150 m lékař 388 m metro 1384 m pošta 1202 m restaurace 360 m škola 304 m obchod 1177 m vlak 1772 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	35 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 382 Kč

rozpětí 37 064 – 49 993 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 39 839 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 45 893 · váha 60 %

Model z dat 37 303 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 34 595 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 534 Kč/m² → 45 893 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 37 303 Kč (rozpětí 31 636 Kč – 44 442 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 595 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 35 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 327 m (Strážní)
Nádraží: 1397 m (Želivského)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno