Pronájem bytu 2+1 42 m²

Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+1 s prostornou terasou o výměře 15 m², situovaný v 6. nadzemním podlaží domu v ulici Přemyslovská, Praha 3 – Žižkov.

Nájemné: 26 000,-- Kč
Kauce: 26 000,-- Kč
Poplatky: 3 500,- Kč (odpady, vodné, teplo, atd) – vyúčtovatelné,
Odměna RK: 26 000 Kč + DPH
Adresa: Přemyslovská 39,  Praha 3 - Žižkov

Volný: od 1. 9. 2026

Byt prošel rekonstrukcí a sestává ze vstupní chodby, kuchyně s kuchyňským koutem, dvou neprůchozích pokojů a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Kuchyň je vybavena varnou deskou, mikrovlnnou troubou a lednicí. V ložnici je k dispozici postel a úložná skříň.

Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – stanice metra a obchodní centrum Flora jsou v pěší vzdálenosti. Ideální volba pro jednotlivce či pár hledající pohodlné bydlení v širším centru Prahy.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám byt osobně představím.

Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 26 000 Kč /měsíc (619 Kč/m²)
Užitná plocha: 42 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ovecka-a-partneri-s-r-o

Vybavení a sítě

umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 190 m MHD 150 m školka 363 m lékař 570 m metro 563 m pošta 980 m restaurace 159 m škola 366 m obchod 1431 m vlak 1615 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	26 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

21 664 Kč

rozpětí 19 180 – 25 445 Kč · jistota 42 %

Nabídka je 20 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 364 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 056 · váha 61 %

Model z dat 24 732 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 13 538 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 478 Kč/m² → 20 056 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 732 Kč (rozpětí 20 974 Kč – 29 465 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 538 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 138 m (Radhošťská)
Nádraží: 522 m (Jiřího z Poděbrad)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno