Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Praha, Malešice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem světlého a prostorného částečně zařízeného bytu 3+kk (užitná plocha 63 m2), který se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby na adrese Prorektorska 662/2, Praha 10 na hranici čtvrtí Malešice a Žižkov.

Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, dalším pokojem, koupelnou s vanou a WC, dalším pokojem, ktery nájemce může využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu a třemi balkony, z nichž každý nabízí krásný výhled do zeleně v klidné lokalitě. Všechny pokoje v bytě jsou samostatné a neprůchozí.

K bytu náleží jedno samostatné parkovací stání přímo u vstupu do domu.

V bytě bylo obnoveno několik kusů nábytku a spotřebičů. Kuchyň má nové čelní plochy, k dispozici je také zcela nová lednice, nová pohovka v obývacím pokoji, nová manželská postel v ložnici s novou matrací.

Dopravní dostupnost do centra Prahy – cca 15-20 minut. 
Veškerá občanská vybavenost v okolí, v blízkosti jsou kavárny a malé obchody. 
Široké možnosti volnočasových aktivit. Přímo u domu velký Malešický park se sportovištěm a dětským hřištěm.

K nastěhování ihned!

Cena bytu měsíčně:
- 30.000 Kč nájem
- 4.900 Kč zálohy za služby (pro 1 osobu)
- 6.900 Kč zálohy za služby (pro 4 osoby)
- Převod elektřiny na nájemníka.

Vratná kauce 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 30.000 Kč.

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: admireal-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: MHD elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 559 m MHD 94 m školka 171 m lékař 205 m metro 1471 m pošta 1250 m restaurace 390 m škola 473 m obchod 802 m vlak 1682 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

29 926 Kč

rozpětí 27 130 – 33 539 Kč · jistota 77 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 28 130 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 30 052 · váha 64 %

Model z dat 29 954 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 24 851 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 477 Kč/m² → 30 052 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 29 954 Kč (rozpětí 25 403 Kč – 35 687 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 30 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Univerzitní)
Nádraží: 1506 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno