pronájem bytu 3+kk 63 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 63 m², Praha - Malešice Nabízíme pronájem světlého a prostorného částečně zařízeného bytu 3+kk (užitná plocha 63 m²), který se nachází v 2. nadzemním podlaží novostavby na adrese Prorektorska 662/2, Praha 10 na hranici čtvrtí Malešice a Žižkov. Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, dalším pokojem, koupelnou s vanou a WC, dalším pokojem, ktery nájemce může využít například jako dětský pokoj nebo pracovnu a třemi balkony, z nichž každý nabízí krásný výhled do zeleně v klidné lokalitě. Všechny pokoje v bytě jsou samostatné a neprůchozí. K bytu náleží jedno samostatné parkovací stání přímo u vstupu do domu. V bytě bylo obnoveno několik kusů nábytku a spotřebičů. Kuchyň má nové čelní plochy, k dispozici je také zcela nová lednice, nová pohovka v obývacím pokoji, nová manželská postel v ložnici s novou matrací. Dopravní dostupnost do centra Prahy – cca 15-20 minut. Veškerá občanská vybavenost v okolí, v blízkosti jsou kavárny a malé obchody. Široké možnosti volnočasových aktivit. Přímo u domu velký Malešický park se sportovištěm a dětským hřištěm. K nastěhování ihned. Cena bytu měsíčně: - 30.000 Kč nájem - 4.900 Kč zálohy za služby (pro 1 osobu) - 6.900 Kč zálohy za služby (pro 4 osoby) - Převod elektřiny na nájemníka. Vratná kauce 40.000 Kč. Provize realitní kanceláři 30.000 Kč. 

Parametry

Cena: 30 000 Kč /měsíc (476 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 26.08.2026 (2 dny)
Prodávající: Admireal s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 20.08.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 1 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: novostavba Topení: ústřední - dálkové Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-00045

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	30 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	30 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

27 404 Kč

rozpětí 24 176 – 31 190 Kč · jistota 65 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 759 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 27 153 · váha 64 %

Model z dat 28 246 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 20 837 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 0.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23600 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 96 m (Univerzitní)
Nádraží: 1506 m (Depo Hostivař)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026

přidáno