Pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha, Bohnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem.

Nemovitost prošla rekonstrukcí a je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou. Dispozice nabízí centrální chodbu, ze které je vstup do všech tří pokojů a kuchyně. Kuchyň je vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Z kuchyně je vstup jak do chodby, tak i do obývacího pokoje, odkud je přímý vstup na zasklenou lodžii.

Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jih, dva další pokoje pak na sever, což zajišťuje příjemnou světelnou rovnováhu během celého dne.

Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaleta je samostatně. V chodbě se nachází také praktická komora pro úložné prostory.

Měsíční poplatky jsou stanoveny pro 3 osoby na 7.000 Kč vč. elektřiny. 

Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností – 10 minut od obchodního centra Krakov a 3 minuty od Lidlu.

Před domem i v jeho okolí je bezproblémové parkování bez parkovacích zón.

K nastěhování ihned.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: quantum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus energetika: 137.0 okolí: Bydlení parkovacích míst umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 375 m MHD 86 m školka 337 m lékař 578 m metro 2582 m pošta 483 m restaurace 380 m škola 196 m obchod 430 m vlak 1650 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 307 Kč

rozpětí 22 229 – 28 225 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 1 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 788 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 25 740 · váha 63 %

Model z dat 24 669 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 22 563 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 25 740 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 669 Kč (rozpětí 20 921 Kč – 29 391 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1588 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno