pronájem bytu 3+1 70 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem světlého a prostorného bytu 3+1, 70 m², 7 m² lodžií, Praha - Bohnice Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný, světlý byt o dispozici 3+1 a celkové ploše 70 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je vybavena novou moderní kuchyňskou linkou. Dispozice nabízí centrální chodbu, ze které je vstup do všech tří pokojů a kuchyně. Kuchyň je vybavena troubou, sklokeramickou varnou deskou, digestoří a lednicí s mrazákem. Z kuchyně je vstup jak do chodby, tak i do obývacího pokoje, odkud je přímý vstup na zasklenou lodžii. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientovány na jih, dva další pokoje pak na sever, což zajišťuje příjemnou světelnou rovnováhu během celého dne. Koupelna disponuje sprchovým koutem, toaleta je samostatně. V chodbě se nachází také praktická komora pro úložné prostory. Měsíční poplatky jsou stanoveny pro 3 osoby na 7.000 Kč vč. elektřiny. Byt je vhodný zejména pro rodinu s dětmi. Přímo u domu se nachází dětské hřiště. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností – 10 minut od obchodního centra Krakov a 3 minuty od Lidlu. Před domem i v jeho okolí je bezproblémové parkování bez parkovacích zón. K nastěhování ihned. 

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (357 Kč/m²)
Užitná plocha: 70 m²
Dispozice: 3+1
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: Quantum reality, spol. s r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 17.08.2026 Lokalita objektu: klidná část PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 137 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-5586

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	25 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 124 Kč

rozpětí 21 881 – 28 095 Kč · jistota 76 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 617 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 874 · váha 65 %

Model z dat 25 786 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 21 906 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 355 Kč/m² → 24 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 786 Kč (rozpětí 21 091 Kč – 30 473 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 21 906 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 25 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 86 m (Zhořelecká)
Nádraží: 1588 m (Praha-Sedlec)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno