Pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

3 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v Praze 4 - Nusle. Byt je velmi slunný a nachází se ve 3.NP . Je zde možnost využívat klidného a prostorného vnitrobloku (více jak 1200m2) pro posezení, grilování či relaxaci. Jen 3 minuty od zastávky tramvaje a autobusu a 5 minut od vlakového nádraží.

Celý byt prošel zdařilou rekonstrukcí, čímž je dosaženo příjemného komfortu. Podlahové vytápění je rozvedené  po celém bytě a ohřívá jej plynový kotel. Podlahy v chodbě a koupelně tvoří dlažba, zbytek bytu je pokryt vinylem. SDK podhledy v každé místnosti zaručují snížení výdajů za topení. 

Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a prostornou kombinovanou lednicí s mrazákem. V obývací části je rozkládací pohovka a rozkladatelný konferenční stolek, TV skříň a jídelní stůl s židlemi. Dominantou ložnice je na míru dělaná vestavná skříň s dostatkem úložných prostor. Pod okny v ložnici a obývací místnosti je k dispozici další úložný prostor.  Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je veškeré znázorněné vybavení včetně bezpečnostních vchodových dveří. 

Ideální pro jednotlivce, pár, studenty, ale i menší rodiny.

Nájemné je 24.000 Kč/měsíčně.
Záloha za služby činí 2.500 Kč/měsíčně.
Vratná kauce ve výši 2 nájmů. 
Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH 21%.
Energie se přepisují na nájemce.

Byt je k dispozici od 1.9.2026.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ag-bydleni-cz

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 109 m školka 460 m lékař 358 m metro 1107 m pošta 663 m restaurace 299 m škola 280 m obchod 1455 m vlak 247 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 191 Kč

rozpětí 19 877 – 27 405 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 431 · váha 59 %

Model z dat 21 698 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 16 129 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 555 Kč/m² → 24 431 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 31%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 698 Kč (rozpětí 18 402 Kč – 25 851 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 129 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Horky)
Nádraží: 203 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno