pronájem bytu 2+kk 44 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+kk 44 m² Družstevní Praha - Nusle Nabízíme pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v Praze 4 - Nusle. Byt je velmi slunný a nachází se ve 3. NP . Je zde možnost využívat klidného a prostorného vnitrobloku (více jak 1200m²) pro posezení, grilování či relaxaci. Jen 3 minuty od zastávky tramvaje a autobusu a 5 minut od vlakového nádraží. Celý byt prošel zdařilou rekonstrukcí, čímž je dosaženo příjemného komfortu. Podlahové vytápění je rozvedené po celém bytě a ohřívá jej plynový kotel. Podlahy v chodbě a koupelně tvoří dlažba, zbytek bytu je pokryt vinylem. SDK podhledy v každé místnosti zaručují snížení výdajů za topení. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a prostornou kombinovanou lednicí s mrazákem. V obývací části je rozkládací pohovka a rozkladatelný konferenční stolek, TV skříň a jídelní stůl s židlemi. Dominantou ložnice je na míru dělaná vestavná skříň s dostatkem úložných prostor. Pod okny v ložnici a obývací místnosti je k dispozici další úložný prostor. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Součástí bytu je veškeré znázorněné vybavení včetně bezpečnostních vchodových dveří. Ideální pro jednotlivce, pár, studenty, ale i menší rodiny. Nájemné je 24.000 Kč/měsíčně. Záloha za služby činí 2.500 Kč/měsíčně. Vratná kauce ve výši 2 nájmů. Provize RK ve výši jednoho nájmu + DPH 21%. Energie se přepisují na nájemce. Byt je k dispozici od 1.9.2026. Neváhejte a domluvte si prohlídku. 

Parametry

Cena: 24 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 2+kk
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGbydleni.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: po rekonstrukci Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-1342

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	24 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

22 305 Kč

rozpětí 18 769 – 26 625 Kč · jistota 52 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 966 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 22 558 · váha 63 %

Model z dat 22 340 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 14 529 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 513 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.02 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 0.02 mil. je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (Horky)
Nádraží: 209 m (Praha-Vršovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno