Pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha, Řepy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. Byt je kompletně a vkusně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování. Interiér je laděný do příjemných neutrálních tónů a působí velmi vzdušně a elegantně.

Obývací pokoj je propojen s plně vybavenou kuchyní v minimalistickém designu. Nechybí vestavěné spotřebiče, včetně trouby, varné desky, mikrovlnky, lednice, myčky ani dostatek úložného prostoru. Součástí obývací části je pohodlná rohová sedačka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi a přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 17,82 m².

V ložnici je rovněž vstup na lodžii, velká postel a úložné prostory, které poskytují dostatek místa na osobní věci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Výhodou je také praktická místnost s úložným prostorem a pračkou se sušičkou.

V bytě jsou dřevěné podlahy, elektrické rolety a klimatizace instalovaná jak v obývacím pokoji, tak v ložnici.

Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě u Lesoparku, která nabízí ideální podmínky pro relaxaci, sport i procházky v přírodě. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost a rychlé spojení do centra města zajišťuje blízká zastávka MHD „Javorová“ (cca 3 minuty chůze).

Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 774 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy.
Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena: 29 900 Kč /měsíc (554 Kč/m²)
Užitná plocha: 54 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: engel-volkers

Vybavení a sítě

energetika: 106.0 garáž počet garáží: 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 930 m MHD 272 m školka 361 m lékař 966 m metro 1609 m pošta 930 m restaurace 258 m škola 573 m obchod 930 m vlak 1725 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	29 900 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

25 342 Kč

rozpětí 22 336 – 28 895 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 18 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 23 821 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 24 957 · váha 62 %

Model z dat 26 346 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 871 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 462 Kč/m² → 24 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 346 Kč (rozpětí 22 344 Kč – 31 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 29 900 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 287 m (Krematorium Motol)
Nádraží: 1637 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.: 53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 92 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno