Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 54 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

9 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Moderní a kompletně zařízený byt 2+kk s parkingem a terasou Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný a světlý byt s dispozicí 2+kk, který se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem. Byt je kompletně a vkusně zařízený, připravený k okamžitému nastěhování. Interiér je laděný do příjemných neutrálních tónů a působí velmi vzdušně a elegantně. Obývací pokoj je propojen s plně vybavenou kuchyní v minimalistickém designu. Nechybí vestavěné spotřebiče, včetně trouby, varné desky, mikrovlnky, lednice, myčky ani dostatek úložného prostoru. Součástí obývací části je pohodlná rohová sedačka, konferenční stolek, jídelní stůl se židlemi a přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 17,82 m². V ložnici je rovněž vstup na lodžii, velká postel a úložné prostory, které poskytují dostatek místa na osobní věci. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Výhodou je také praktická místnost s úložným prostorem a pračkou se sušičkou. V bytě jsou dřevěné podlahy, elektrické rolety a klimatizace instalovaná jak v obývacím pokoji, tak v ložnici. Byt se nachází v klidné a žádané lokalitě u Lesoparku, která nabízí ideální podmínky pro relaxaci, sport i procházky v přírodě. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost a rychlé spojení do centra města zajišťuje blízká zastávka MHD „Javorová“ (cca 3 minuty chůze). Poplatky spojené s užíváním bytu činí 4 774 Kč + přepis elektřiny na nájemce. Kauce činí dva měsíční nájmy. Nájemce je seznámen s provizí realitní kanceláře ve výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.

Parametry

Cena
29 900 Kč /měsíc (554 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
Engel & Völkers

Vybavení a sítě

Balkon : Lodžie : Parkování : garáž Terasa : Datum nastěhování: 01.07.2026 PENB: B (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Roční spotřeba energie: 106 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-144425-2

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 29 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 29 900 Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 990 Kč
rozpětí 20 772 – 28 353 Kč · jistota 54 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 22 551 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 313 · váha 65 %
Model z dat 25 746 · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 17 145 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 432 Kč/m² → 0.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 0.03 mil. Kč (rozpětí 0.02–0.03 mil.). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 23443 nabídek stejného druhu → 0.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 0.03 mil. je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
287 m (Krematorium Motol)
Nádraží
1637 m (Nemocnice Motol)
Praha hl. n.
20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno