Pronájem bytu 1+1 57 m²

Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný, útulný byt 1+1 57 m2 ve 4. podlaží cihlového domu situovaného v klidné části vyhledávané lokality, P-8 Libeň. Byt se skládá ze samostatné kuchyně vybavené plynovým sporákem, el. troubou, lednicí a myčkou. Dále je zde prostorný obývací pokoj s patrem na spaní, koupelna s vanou, wc samostatně, vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a komora. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Okna plastová s orientací obývacího pokoje na J a kuchyně na S. Velkou výhodou je možnost využívání společné terasy na střeše domu. Jedná se o velmi oblíbenou oblast především díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Palmovka, několik tramvajových a autobusových linek a pohodlné napojení na městský okruh. Okolí nabízí množství obchodů, supermarketů, kaváren, restaurací i služeb pro každodenní život. V blízkosti se nachází také cyklostezky podél Vltavy, parky a možnosti pro sportovní vyžití. K bytu patří prostorný sklep. Volné od 01/08/2026. Vřele doporučuji prohlídku!

Parametry

Cena: 21 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: ceskomoravska-realitni

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 5 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 64 m MHD 255 m školka 144 m lékař 80 m metro 211 m pošta 483 m restaurace 74 m škola 184 m obchod 727 m vlak 1703 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	21 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

23 109 Kč

rozpětí 19 873 – 27 177 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 21 722 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 23 877 · váha 59 %

Model z dat 22 135 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 108 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 419 Kč/m² → 23 877 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 135 Kč (rozpětí 18 772 Kč – 26 372 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 216 m (Libeňský zámek)
Nádraží: 455 m (Palmovka)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno