pronájem bytu 1+1 57 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Útulný byt 1+1 57 m² OV, cihla, sklep, P-8, Libeň Prostorný, útulný byt 1+1 57 m² ve 4. podlaží cihlového domu situovaného v klidné části vyhledávané lokality, P-8 Libeň. Byt se skládá ze samostatné kuchyně vybavené plynovým sporákem, el. troubou, lednicí a myčkou. Dále je zde prostorný obývací pokoj s patrem na spaní, koupelna s vanou, wc samostatně, vstupní chodba s vestavěnými skříněmi a komora. Vytápění a ohřev vody řešen vlastním plynovým kotlem. Okna plastová s orientací obývacího pokoje na J a kuchyně na S. Velkou výhodou je možnost využívání společné terasy na střeše domu. Jedná se o velmi oblíbenou oblast především díky výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rychlému spojení do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra B Palmovka, několik tramvajových a autobusových linek a pohodlné napojení na městský okruh. Okolí nabízí množství obchodů, supermarketů, kaváren, restaurací i služeb pro každodenní život. V blízkosti se nachází také cyklostezky podél Vltavy, parky a možnosti pro sportovní vyžití. K bytu patří prostorný sklep. Volné od 01/08/2026. Vřele doporučuji prohlídku.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 1+1
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Českomoravská realitní a.s.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.06.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav bytu: velmi dobrý stav
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3071
Odhad reálné ceny
27 490 Kč
rozpětí 23 041 – 31 384 Kč
· jistota 64 %
Nabídka je 24 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 25 841 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 606 · váha 62 %
Model z dat
24 241 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 500 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 449 Kč/m² → 25 606 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 241 Kč (rozpětí 19 828 Kč – 28 648 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24819 nabídek stejného druhu → 19 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.08.2026 09:43
Pronájem prostorného cihlového bytu 1+1 v Praze-Libni s vlastním kotlem a terasou. Byt je situován v žádané lokalitě s výbornou dostupností.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- topeni
- vlastní plynový kotel
- prislusenstvi
- sklep, komora, společná terasa na střeše
Dostupnost
- Zastávka
- 209 m (Libeňský zámek)
- Nádraží
- 574 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |