Pronájem bytu 2+kk 40 m²
Praha, Střešovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
34 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Velké plusy - skvělé umístění. Kompletní nadstandardní vybavení - klimatizace, lednička, keramická deska s multifunkční troubou, myčka, robotický vysavač, pračka. Výborně vyřešených 40 m2. Jako nové - celý byt vymalován, nový sprchový kout.
Na rozhraní vyhledávaných lokalit Střešovic a Břevnova, kde máte vše na dosah ruky, Vám nabízíme k dlouhodobému pronájmu útulný, nedávno vkusně a chytře rekonstruovaný byt 2+kk o ploše 40 m². Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem. Jeho velkým bonusem jsou klimatizovaný obývací pokoj a ložnice s balkonem (3,5 m²).
Z dostatečně velké předsíně vstupujete do světlého obývacího pokoje, který je částečně vybavený. Na obývák navazuje kompletně zařízená kuchyň. Z obývacího pokoje vstupujete do ložnice na kterou navazuje koupelna, naladěné do pozitivních barev s novým sprchovým koutem a toaletou. Jestliže zrovna nebudete trávit čas procházkami po okolních parcích, můžete posedět na menším balkonu, na který se vchází přímo z ložnice. Byt je čerstvě celý vymalovaný.
Obrovskou devizou umístění bytu je veškerá občanská vybavenost v okolí, kde najdete jak obchody s potravinami a různé restaurace. Zde se rozhodně nudit nebudete. Jestliže rádi trávíte volný čas aktivně, můžete vyrazit do parku Maxe van der Stoela, na Pohořelec nebo strávit sluněním na koupališti Petynka. O pár kroků dál už je Pražský hrad se svými lákadly.
Skvělá je i dopravní dostupnost – za pár minut chůze jste na tramvaji, která vás do 10 minut doveze na metro A Hradčanská nebo Malostranská. Díky skvělému napojení na tunel Blanka se odtud bleskově dostanete kamkoli z Prahy. Parkování modrá zóna s dostatkem volných parkovacích míst.
Finanční podmínky:
To vše získáte za cenu nájmu 19 000 Kč měsíčně, s vyúčtovatelnou zálohou za služby ve výši 3 500 Kč a přepisem elektřiny na nájemce. Pro představu: stávající nájemci (pár) měli spotřebu elektřiny pouhých 800 Kč měsíčně. Kauce 35 000,- Kč a provize RK 20 000.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (475 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 40 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- prospeca-one
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Betonová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
474 m
MHD
116 m
školka
246 m
lékař
858 m
metro
1272 m
pošta
1091 m
restaurace
506 m
škola
195 m
obchod
2261 m
vlak
1345 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 19 000 Kč | -5.0 % |
| 24.08.2026 | 20 000 Kč |
Odhad reálné ceny
21 796 Kč
rozpětí 18 546 – 26 733 Kč
· jistota 48 %
Nabídka je 13 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 920 · váha 54 %
Model z dat
23 231 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
14 659 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 523 Kč/m² → 20 920 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 23 231 Kč (rozpětí 18 989 Kč – 26 524 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 31338 nabídek stejného druhu → 14 659 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Park Maxe van der Stoela)
- Nádraží
- 1326 m (Dejvická)
- Praha hl. n.
- 41 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 85 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 20 000 → 19 000 |
| 24.08.2026 | přidáno |