Pronájem bytu 3+kk 99 m²

Praha, Holešovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu panoramatický nezařízený, prostorný a velkorysý byt o podlahové ploše 99 m2 v 6. podlaží bytového domu Marina Prague s výhledem na řeku Vltavu a přilehlou zeleň v moderní čtvrti Holešovic.

Byt se sestává z prostorného a slunného obývacího pokoje propojeného s plně vybavenou kuchyní (lednice, mraznička, el. varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka a digestoř). Z obývacího pokoje je vstup na útulný balkon o výměře 10 m2. Koupelna je zařízena sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly se zrcadlem a toaletou. Druhá toaleta je oddělená. V technické místnosti je příprava na pračku. 

Lokalita Holešovic nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace (Home Kitchen, Marinemare), obchody (Billa, večerka), lékař, školy a školky. V blízkosti je cyklostezka podél řeky Vltavy (cyklistika, běh, kolečkové brusle, chůze). Výborné dopravní spojení BUS (linky 156) - V Přístavu 2 min chůzí TRAM - U Průhonu 6 min chůzí. 

K bytu náleží 2 parkovací stání ve společných garážích a velkorysý sklep na úschovu věcí (v ceně nájmu). V domě se nachází recepce a je zajištěna ostraha.

Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotel. Elektřina se přepisuje na nájemce.

Poplatky ve výši 9.500 Kč. se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši 60.000,-Kč. Provize RK jeden měsíční nájem. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: flat-invest-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 8 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 215 m školka 256 m lékař 463 m metro 1089 m pošta 860 m restaurace 134 m škola 543 m obchod 1014 m vlak 1228 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

42 899 Kč

rozpětí 37 887 – 47 463 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 40 325 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 44 397 · váha 64 %

Model z dat 40 742 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 31 591 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 448 Kč/m² → 44 397 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 40 742 Kč (rozpětí 34 552 Kč – 48 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 591 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (V Přístavu)
Nádraží: 1084 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 45 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 94 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno