pronájem bytu 3+kk 99 m²

Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 3+kk 99 m², Praha - Holešovice Nabízíme k pronájmu panoramatický nezařízený, prostorný a velkorysý byt o podlahové ploše 99 m² v 6. podlaží bytového domu Marina Prague s výhledem na řeku Vltavu a přilehlou zeleň v moderní čtvrti Holešovic. Byt se sestává z prostorného a slunného obývacího pokoje propojeného s plně vybavenou kuchyní (lednice, mraznička, el. varná deska, trouba, mikrovlnka, myčka a digestoř). Z obývacího pokoje je vstup na útulný balkon o výměře 10 m². Koupelna je zařízena sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly se zrcadlem a toaletou. Druhá toaleta je oddělená. V technické místnosti je příprava na pračku. Lokalita Holešovic nabízí veškerou občanskou vybavenost - restaurace (Home Kitchen, Marinemare), obchody (Billa, večerka), lékař, školy a školky. V blízkosti je cyklostezka podél řeky Vltavy (cyklistika, běh, kolečkové brusle, chůze). Výborné dopravní spojení BUS (linky 156) - V Přístavu 2 min chůzí TRAM - U Průhonu 6 min chůzí. K bytu náleží 2 parkovací stání ve společných garážích a velkorysý sklep na úschovu věcí (v ceně nájmu). V domě se nachází recepce a je zajištěna ostraha. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální kotel. Elektřina se přepisuje na nájemce. Poplatky ve výši 9.500 Kč. se hradí zvlášť, vratná kauce ve výši 60.000,-Kč. Provize RK jeden měsíční nájem. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. 

Parametry

Cena: 41 000 Kč /měsíc (414 Kč/m²)
Užitná plocha: 99 m²
Dispozice: 3+kk
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: FLAT INVEST & Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 10 m 2 Datum nastěhování: 01.07.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 6 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav bytu: velmi dobrý stav Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-21441

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	41 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

46 881 Kč

rozpětí 39 809 – 51 951 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 44 069 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 46 723 · váha 64 %

Model z dat 47 995 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 32 285 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 472 Kč/m² → 46 723 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 47 995 Kč (rozpětí 39 257 Kč – 56 720 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 32 285 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 41 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 107 m (V Přístavu)
Nádraží: 1050 m (Nádraží Holešovice)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno