Pronájem bytu 3+1 69 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte prostorný byt s neprůchozími pokoji, kde budete mít dostatek soukromí? Máte rádi pohodlí městského života a oceníte rychlou dostupnost metra i kompletní občanskou vybavenost v okolí?
Tento byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu, umístěného mezi dvěma stanicemi metra linky C – Pražského povstání a Pankrác. Dům je zateplen a vybaven výtahem.
Kuchyně s obývacím pokojem jsou orientované na jih, takže přes den do nich je spousta přirozeného světla, zatímco ložnice míří na sever – ideální pro klidný spánek.
Byt je kompletně zařízený – najdete zde kuchyňskou linku, lednici, pračku i šatní skříně. Navíc je zde spousta úložných prostor a k bytu náleží také komora na patře o velikosti 1 m² – ideální na věci, které chcete mít po ruce, ale ne přímo v bytě.
Lokalita je naprosto skvělá – v blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace a další služby. Autobusová zastávka Děkanka je doslova pár kroků od domu.
Nábytek může v bytě zůstat, nebo je možné pronajmout byt bez zařízení – záleží na vzájemné dohodě.
Byt je k nastěhování ihned.
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 10
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
327 m
MHD
125 m
školka
100 m
lékař
373 m
metro
376 m
pošta
779 m
restaurace
138 m
škola
226 m
obchod
370 m
vlak
1698 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
21 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 390 Kč
24 269 – 31 541 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
29 189 · váha 59 %
Model z dat
25 364 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
21 892 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 423 Kč/m² → 29 189 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 364 Kč (rozpětí 21 653 Kč – 29 388 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 21 892 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 05:31
Nabízí se pronájem udržovaného a zatepleného bytu 3+1 v Praze mezi stanicemi metra Pražského povstání a Pankrác. Byt se nachází ve 3. podlaží panelového domu s výtahem a je k dispozici ihned.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- komora na patře o velikosti 1 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 213 m (Děkanka)
- Nádraží
- 431 m (Pankrác)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |